【樓市贏家】買樓要睇餸食飯 一千萬買港島靚校網唔使諗（徐峰）

現時樓高到一個位，莫講話上車難，就連租樓都難，好多時都會聽到親戚朋友講，話啲樓幾貴幾貴，係！無錯係貴，但想買樓的人們又會否因為明知價高，而可以將貨就價呢？

新年期間筆者最忙當然係同唔同既親戚朋友拜年啦，包括出席女朋友家人團拜，當中有唔少「姨媽姑姐表哥表姐」之類，唔算太熟，只係見過幾次面的親戚，所以好多都唔知筆者做咩職業。
席間聽到有一位表哥講開，話就快又生多個小朋友，所以想買個單位一家四口住，預算大約有1000萬左右。其實有1000萬買樓，可以選擇的都唔算少，好多屋苑都可以買到一個四四正正的兩房單位，買遠少少入新界更以可買到三房單位。

不過呢，阿表哥嘅要求就一啲都唔少，要港島區、靚校網、新樓、有會所，最好就中西區啦。我明，做人有要求係好，不過，現實中有無呢樣貨先係重點，所以當時心諗，你應該都唔會買到樓，但以筆者的身份，又好似唔太方便主動出聲，好彩班親戚之中有一位在家中都有一定地位的人，本身做了十幾廿年代理，佢講樓市夠曬說服力，而佢當時只係輕輕地講了一句，「咁你剩係買到劏房」，班姨媽姑姐聽講都係得啖笑，但現實中，又真係有唔少呢類人，又要東又要西，都不理解出現市況，只係活在自己幻想之中。

其實，要買港島樓，夠一家四口住，如果你有1000萬鬆少少，都有不少二手屋苑可以揀，問題係你去唔去搵。

又好似之前有一位朋友買樓，錢唔多，大約只可以買到400幾萬上車盤，呢個價位真係要花多點心思去搵，但佢有何要求呢？唔要太靜、但又唔可以太旺，樓下有少少食肆同超市就夠，要就返返工地方，新界區都得，但唔要屯門元朗天水圍上水等等，樓齡太舊唔得！單幢樓唔要！最好大型屋苑！筆者心諗，嘩，好彩你唔係我個客，收你少少佣我有排幫你搵樓，後尾佢終於屈服，買了深井一個實用300幾呎兩房單位。所以話，有時錢唔夠時，就要降低少少要求，再等落去，你只能夠降低多多要求先買到樓。

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