香港股市 已收市
  • 恒指

    20,175.62
    +93.19 (+0.46%)
     
  • 國指

    6,857.48
    +34.09 (+0.50%)
     
  • 上證綜指

    3,276.89
    -4.78 (-0.15%)
     
  • 滬深300

    4,191.15
    -2.39 (-0.06%)
     
  • 美元

    7.8357
    -0.0074 (-0.09%)
     
  • 人民幣

    0.8600
    +0.0006 (+0.07%)
     
  • 道指

    33,761.05
    +424.38 (+1.27%)
     
  • 標普 500

    4,280.15
    +72.88 (+1.73%)
     
  • 納指

    13,047.19
    +267.27 (+2.09%)
     
  • 日圓

    0.0584
    -0.0003 (-0.46%)
     
  • 歐元

    8.0366
    -0.0566 (-0.70%)
     
  • 英鎊

    9.5040
    -0.0650 (-0.68%)
     
  • 紐約期油

    91.88
    -2.46 (-2.61%)
     
  • 金價

    1,818.90
    +11.70 (+0.65%)
     
  • Bitcoin

    24,706.48
    +769.08 (+3.21%)
     
  • CMC Crypto 200

    574.64
    +3.36 (+0.59%)
     

【物業之王】投資豪宅不及投資地舖好賺?

·2 分鐘文章
View Of A Young Man Standing,Looking,Checking Out Items To Buy From 7-Eleven Convenience Store Situated In Hong Kong In The Night In China East Asia (LIVINUS via Getty Images)

中港通關在即,舖位加快易手,全港呎價最貴的便利店舖位高達19萬元,但都未及全港舖王呎價高?

下載Yahoo財經APP

美股、外匯、加密貨幣免費即時報價,自選投資組合獲取相關新聞提示

中港兩地仍有望年底前通關,本地商舖市場交投轉旺,市場消息指,中環德輔道中21至23號歐陸貿易中心地舖,該舖一直是便利店7-11,不少中環上班族經常幫襯。舖位最近以7238萬元易手,呎價約19萬元,有機會成為全港呎價最貴的便利店舖位。

該商舖現由便利店以20萬元承租,買家可享租金回報約3.3厘。該舖原本以9000萬元放售,最終減價近1800萬元,以7238萬元成交。據悉,原業主2012年12月以6980萬元購入,持貨約9年,帳面獲利258萬元,物業只升值約4%。

舖王呎價難以打破

以呎價計,全港最貴的舖王,仍然是位於銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下N舖,實用面積只得126呎,於2014年資本策略有意以1.85億買入,後來因為自由行客減少,因而撻訂。業主英記茶莊為了落實交易,願意減價1200萬元,最後以1.73億易手,實用呎價竟高達137萬元,仍是全港呎價最貴舖王。

如果以每呎137萬元計,是上述中環舖位19萬元的6.2倍,而有關呎價水平遠高於山頂天價豪宅MOUNT NICHOLSON洋房呎價,於18年一期2號屋以13.99億元售出,呎價高達151,785元,成交價及呎價均創亞洲屋苑式洋房新高價。

相比之下,舖王較樓王呎價仍高出8倍。所以在眾多物業中地舖價值可能最高,有時投資豪宅不及投資地舖好賺。

我們致力為用戶建立安全而有趣的平台,讓他們與志同道合的用戶聯繫交流。為改善我們的社群體驗,我們暫時停用文章留言功能