【瘋狂樓市】大潭「陽明山莊」富豪「首置」天堂？

全球量寬、低息加疫情，富豪財富大洗牌，有人趁高出貨，有人順手低吸，這個港島豪宅屋苑一直是城中名人集中地，係香港豪宅寒暑表？

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謝清海妻「首置」入市

據報道指，有「股壇金手指」之稱惠理集團聯席主席兼聯席首席投資總監謝清海妻，以「首置」名義入市，買入大潭「陽明山莊」，實用面積2,308方呎，4房1套單位，成交價7500萬元，呎價32496元。

謝清海己成樓市「大好友」，近數月連環掃入豪宅，今年5月初以2711萬元購入黃竹坑港鐡站「晉環」921方呎的三房單位，呎價29436元。之後同月底再斥2280萬元，購入太古城中層海景單位，單位實用面積1,015方呎，3房1套單位，呎價22,463元。連同其妻購入陽明山莊單位，短時間內斥逾1.2億元買入港島3個住宅單位。

湯文亮「首置」買「陽明山莊」

「陽明山莊」毗鄰大潭郊野公園，自成一國，住戶可享高私隱度，長線投資者比例亦高。曾是或現持有該屋苑單位名人業主繁多，包括新地高層雷霆、藝人鄭裕玲和漫畫家黃玉郎等。

樓市專家紀惠集團行政總裁湯文亮於2019年樓價高峰，斥近7,000萬元，以首置名義購入「陽明山莊」一個單位，實用面積2,049平方呎，成交價6,950萬元，呎價33,919元。

連同佢兩個姪兒分別於19年及20年，以2720萬元及2750萬元，分別購入兩個「陽明山莊」單位，一年內湯氏家族已動用1.24億元連購「陽明山莊」3伙。

湯文亮近年一直有評論樓市，早於2015年2月已發表細價樓爆煲論，但身體最誠實，佢鍾情豪宅，在發表言論之前一個月，女兒湯振玲卻首次置業，一擲約8,570萬元連掃大潭老牌豪宅「紅山半島」4個單位，由父親資助一半首期。

近期富豪買樓行徑，印證代理數字，港島逾5000萬元二手豪宅於上半年註冊量創紀錄新高。疫情未完，經濟未復元，樓市仍大旺，這些現象常人是難以理解。