【綠色按揭】有咩咁吸引?上會又有咩著數?

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Green ecological house in empty field at sunset concept for construction and real estate

近年環境、社會和企業管治(ESG)相關投資主題大行其道,不少相關投資產品應運而生,而「綠色按揭」因對應環境保護關注,而將愈來愈受市場歡迎?

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綠色按揭是甚麼?

環境、社會和企業管治(ESG)投資是指在作出投資決定的過程中,除了考慮財務因素外,亦同時納入ESG因素。

可持續投資、社會責任投資、道德投資和影響力投資等不同名稱,都是ESG投資的一部份。環境:涉及氣候變化、溫室氣體排放、污染浪費等;社會:涉及工作條件、健康及安全等;企業管治:涉及管理層薪酬、賄賂及董事會多元化等。

為了響應環保及社會可持續發展,金融機構因而推出綠色金融產品。而「綠色按揭」是綠色金融產品之一,主要是針對符合特定環保規格的樓宇,而所提供的按揭計劃,銀行除了提供相應優惠外,整個審批與申請程序都奉行減碳環保原則,利用區塊鏈等技術,達致無紙化效果。

中銀香港是本地大型銀行之一,早已部署運用環境、社會及管治(ESG)理念,推出一系列綠色金融產品及服務,為客戶實現減排目標提供金融支持,促進可持續發展與智慧生活。

該行近期推出全港首個綠色按揭計劃,將綠色金融理念融入置業過程中。其實在按揭服務方面,中銀早於 2016 年運用區塊鏈技術,優化按揭物業估值流程,現時已覆蓋99%物業估價報告,有效減少辦理按揭申請時產生紙張。該行的綠色按揭計劃將繼續擴展至其他獲得認證的綠色項目。

綠色按揭有什麼特點與好處?

綠色按揭的特色是無紙化審批整個按揭過程。客戶由申請、上載文件至賬單管理,全程線上進行,估計每個綠色按揭的生命周期平均可省卻用紙達900張,相等於節省0.02噸碳排放量。

同時,綠色按揭計劃亦提供不少客戶優惠,包括禮品,額外現金回贈及各樣理財獎賞。凡於今年12月31日前成功申請中銀綠色按揭計劃,可享額外6,888元現金獎賞、家居保險保費豁免及其他數碼理財獎賞。

甚麼樓盤才符合資格?

符合綠色按揭的樓盤,必須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證,一般人可於新盤的售樓說明書上看到,通常在「申請建築物總樓面面積寬免的資料」一欄就能查閱。

暫時適用綠色按揭的樓盤項目:

.THE HENLEY III

.THE HENLEY I

.藝里坊.2號 (Two.Artlane)

.KOKO HILLS (Phase 1)

.KOKO RESERVE

.MONACO

.GRANDE MONACO

.晉環(SOUTHLAND)

.凱滙第1期 (Grand Central Phase 1)

.凱滙第2期 (Grand Central Phase 2)

.維港滙I (Grand Victoria I)

.維港滙II (Grand Victoria II)

.維港滙III (Grand Victoria III)

.ONE SOHO

.Silversands

未來會否有其他銀行跟隨?

由於於ESG是投資大趨勢,料未來有更多銀行及金融機構相繼推出綠色按揭產品。以中銀香港為例,已同時亦研發其他不同的綠色金融產品,如「可持續發展與智慧生活綠色債券」、「中小企綠色貸款優惠計劃」、「綠色定期存款計劃」,提供綠色顧問及完成綠色認證等服務,協助客戶轉型至低碳經濟,推動可持續發展。

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