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【胡.說樓市】南ㄚ島規劃利民定擾民?

2014年,政府提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃,建議將島上部份用地興建住宅,解決香港房屋問題。不過,真係解決到香港房屋問題?抑或又是另一個豪宅樂園?

在南丫島定居38年的Chris,認為計劃對小市民作用不大,因為利益只往大財團輸送。

因為根據政府建議,位於索罟灣北岸、這片接近20公頃平地的「前南丫石礦場」,日後會容納人口5000。

用地以南,會興建1,900個住宅,當中65%是私樓地,會以1.5至2.7倍地積比率,興建4至11層高私樓住宅,總共1,200伙,僅在海岸線更入位置,闢出一幅地興建700個資助房屋。

至於政府計劃,就建議在石礦場中心設商業區,提供6,000平方米商業樓面面,中央部份增設廣場舉辦活動,沿碼頭位置設海濱長廊,並會增設渡輪碼頭,延伸中環及香港仔來往的渡輪服務。

以至石礦場以北就改作旅遊用途,設置水上活動中心、並在人工湖東面興建低密度酒店,提供260個房間。

Chris認為,計畫主要影響索罟灣,對榕樹灣影響不大。

其實相比榕樹灣,位於南丫島另一端的索罟灣,這幾年的私樓成交也相對稀疏。榕樹灣在今年首五個月,共促成19宗私樓買賣,平均樓價攀升至385萬時,索罟灣只找有一宗私樓買賣,成交價170萬元。