香港股市 已收市

【脫苦海講樓】空置校舍重新發展需時甚久(脫苦海)

空置校舍重新發展需時甚久

最近審計處報告顯示,在空置校舍數據庫中的234間校舍,有105間丟空未有作其他用途,佔當中的四成半,當中不少是位於元朗、大埔一帶。其中73間因不適合教育用途而交回地政總署,其餘則仍然在教學團體手上。

由於人口老化,適齡學童人數減少,多年前政府透過「殺校」減少學校的數目;另外由於鄉間人口移居到新市鎮,造成位於鄉村的學校大量關閉,種種因素都造成空置校舍增多。

政府面對問題時,在處理上的進度以及方法,最理想是由政府收回,作其他用途,甚至改為住宅用途。典型的例子是青衣香港四邑商工總會陳黎繡珍紀念學校重建為居屋青俊苑。

不少空置校舍並沒有交回政府,而是辦學團體保留作其他用途,其中有例子是將校舍暫借作臨時校舍,亦有將學校用途改為教當用途等。即使已經交還,要重新發展也要經過漫長的規劃程序。就以青俊苑的例子,學校在2006年停辦,差不多要十年才建成居屋。

坊間不時有意見認為,開發市區未用盡土地,甚至將 棕土改變用途,就無需要發展鄉郊,將空置校舍重新發展已經有重大困難,那正在有人使用的棕土以至會所用地等,就更加是難上加難。最終長遠土地供應都是要依 賴大型的新發展區,如新界東北、洪水橋,以及大規模填海如東涌及大嶼山東部水域,才能確保長遠的發展。