【舖租見底?】口罩商平租攻佔銅鑼灣羅素街!

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A woman walks down Russell Street in the Causeway Bay region of Hong Kong on November 16, 2012. The southern Chinese city's bustling shopping district of Causeway Bay has knocked New York's Fifth Avenue off the top of the list of most expensive places to rent retail space in the world, new research showed. AFP PHOTO / AARON TAM (Photo credit should read aaron tam/AFP via Getty Images)

疫情困擾接近兩年,全球疫災未見消退,本地訪港旅客大縮,核心消費區吉舖處處,而短期租約大舉進場,其中口罩店更成行成市,曾為全球最貴商業街的銅鑼灣羅素街,正式被口罩店攻佔,月租只需10萬元,租金收入大跌86%。

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市場消息指,羅素街18號地下舖位,建築面積約1,000方呎,已獲口罩商OxyAIR以每月10萬元租出,呎租約100元,短租5個月,可受惠聖誕及新年消費檔期。以一盒口罩售85元計,每月要賣過1,100盒才夠交租。

羅素街成「疫市」重災區

該舖位原租客為化妝品店,原本以每月70萬元租用舖位,呎租約700元,新租金大跌86%。不過,值得留意的是,於2012、13年零售業高峰期,該舖位月租曾高達175萬元,租金出現天與地變幅。

去年香港受到疫情衝擊,位於銅鑼灣區「時代廣場」對面一段羅素街,成為重災區之一。去年曾出現一連4間吉舖,再加1間短期租約地舖,而短租舖位之前由美國護膚品牌租用,市傳租金由70萬元大跌至10萬元,跌幅近90%,最終由電子產品配件店承接。

估你唔到 口罩生意長做長有

還記得去年2月爆發疫情初期,不少人估計根據03年沙士經驗,疫情數個月後結束,當時本土口罩生意如雨後春筍爆發,港人戴口罩日子料不會持久。

勢估不到賣口罩長做長有。口罩商OxyAIR為例,疫市下大肆擴張,在港現有5家分店,分布於中環、旺角、尖沙咀、九龍灣及將開張銅鑼灣店,其中中環、尖沙咀店更位處「貴租」旺區,疫情一日未過去,口罩生意仍有錢搵。

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