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【蘋果驗樓】評分56分不似業主預期 詹sir:「唔收貨!」

遠展(035)黃大仙鑽嶺實用不足200方呎、三尖八角的劏房一眼睇哂,業主睇落順眼無問題,資深驗樓師詹濟南「詹sir」出手,發現錯漏百出,狠批油漆差,廚廁都有漏水,地板鬆又凹貼滿執漏黃紙超過10處,總分56分,與業主預期85分大相逕庭,詹sir總結:「唔收貨!」

詹sir驗收鑽嶺高層劏房,實用198方呎,業主3年前以約360萬元買入。入屋即見廁所與客廳牆身傾斜,工作平台靠外牆身亦出現輕微傾斜。走向露台,未出已見趟門鎖鉸裝得差,露台外牆2塊空心磚之外,大廈外牆更出現鮮有的紙皮石甩掉,露台簷蓬甚至滴水,令詹sir中頭獎。

返入單位,油漆一撻撻,凹凸不平如波浪,過灰唔靚盡現眼前。幾十呎客廳地板卻仍多處鬆,地板面可見多處凹陷,詹sir在凹陷位置貼上黃色,結果越貼越多,超過10處以上。廁所淋浴間水龍頭無開,卻見地下濕哂,現場可見水掣駁位仍滴水,詹sir相信是未扭實。更馬虎的是,開放式廚房鋅盆去水窿被倒水泥,封了一個去水窿,水塞怎也塞不進。洗衣機去水喉漏水,詹sir嘆:「又中,不過來去水都扣到0分啦,多個唔多,少個唔少。」

全屋14項工種捧3隻蛋,包括鋪磚、來去水及潔具、地板,油漆扣餘2分。他稱,幾個工種零分攞命,總分56分,「分數合格但距離業主期望80分有一段距離。」他總結:「我唔收貨!油漆根本未做得好好。來去水當係意外,但有2處,有時都唔應該。瓷磚交樓時應該敲敲佢……油漆幾井工、地板夾埋唔夠2井都是咁多鬆……無嘢好講,而家啲人做嘢,就係咁樣,就算被佢再執都上唔到90分。」

聽完詹sir評分,業主劉小姐回應:「自己唔係專業,0分個啲睇唔到,加返來去水都有70分呱…詹sir隨即回應:「當來去水滿分,單位都係66分!」不過對之後收樓業主或許是佳音,詹sir稱,以往低分個案報道後,發展商一定大發雷霆,承建造會立院改善,不過唔係改善好多。

遠東發展發言人回應,有關單位內發現的執修事項,承建商已即時作出跟進,並預計於14日內完成執修。

地板鬆又凹貼滿執漏黃紙超過10處
地板鬆又凹貼滿執漏黃紙超過10處
廁所淋浴間水龍頭無開,卻見地下濕哂
廁所淋浴間水龍頭無開,卻見地下濕哂
露台外牆2塊空心磚之外,大廈外牆更出現鮮有的紙皮石甩掉
露台外牆2塊空心磚之外,大廈外牆更出現鮮有的紙皮石甩掉

記者:陳家雄

攝影:何耀勤