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【識買一定買二手】一房價錢租兩房?荃灣西海景樓叫1.55萬 同時放售

早前荃灣西站一帶的一手樓盤熱賣,將樓市推向高峰,到今年陸續落成,現貨盤供應大增,對有意入住該區的人士都是好消息。不過一手樓始終有溢價,如果你認為樓齢20年以內都沒所謂,不妨考慮以一房單位的租金,在附近租個兩房單位。

介紹的租盤為荃灣永順街38號海灣花園第四座的中層F室,代理提供的圖片顯示單位擁藍巴勒海峽海景,遠眺汀九。實用面積471平方呎,叫租每月1.55萬元,折合呎價約33元;相比之一,海之戀一個一房單位上月底租出,租金1.58萬元,比上述租盤還要貴一些。單位同時放售,叫價650萬元,折實平均呎價約1.38萬元,按叫價計回報2.8厘,以二線屋苑來說不算高;回報較低,即意味租用較買入划算。

海灣花園1991年入伙,不過設施並不輸蝕於新落成物業,有泳池、球場、健身室、卡拉OK房等設施,亦自設商場,滿足日常生活所需。屋苑與西鐵站較近,僅約7分鐘步程,就近的巴士和小巴路線也有不少,小巴多前往葵青區一帶,巴士則可達尖沙咀以至機場。日常消閑方面,除了幾個較新的商場如荃新天地和如心廣場,同時有不少戶外選擇,包括面積頗大的荃灣公園連同寵物公園,也可在海濱長廊一帶跑步,選擇多元化。

物業編號:SR 1309

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