大埔新發展少，綠化地區多，加上面向吐露港，一向是個理想住宅區域。這區的缺點是升值較慢，但若一心找個純住宅區安居樂業，價錢還要較東鐵沿線低水，大埔實在是個理想的上車地區。
今次介紹的八號花園是區內其中一個指標屋苑，鄰近市中心一田百貨，與大和鐵路站又在步行距離之內。今次介紹的單位位於中層，兩房設計，設開放式廚房，付簡單裝修，望開揚樓景。單位面積431呎，以叫價530萬元計，平均呎價1.2萬元。屋苑落成於1984年，樓齡35年，共設四幢物業，當年發展商為香港置地，是質素上佳的發展商。屋苑設有遊樂場、公園和商場。
八號花園位於大埔住宅群的中心，附近有商場群，有大量食肆、超市、百貨、銀行等日常生活所需。步行至太和鐵路站只需八分鐘，同時附近有大量前往港九新界各區的巴士線。若想伸展筋骨，則可以前往大埔海濱公園，以及梅樹坑遊樂場一帶，可踏單車、放風箏和野餐，郊遊也可很輕鬆。
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日股市場今年表現勢如破竹，日經255指數更升越40000點大關，創歷史新高！市場對日股興趣漸濃，想投身日本股票市場、尋找機會，本文簡單介紹一下日股市場運作，以及比較一下在本港購買日股，邊間券商佣金最適合大家！
國際貨幣基金組織（IMF）敦促亞洲各國央行關注國內通脹，避免政策決定與美國聯儲局的預期措施過度掛勾。 基金組織亞洲及太平洋部主任斯里尼瓦桑表示，分析顯示美國利率對亞洲金融條件及匯率產生強烈而直接的影響。近幾個月，對聯儲局放鬆政策的預期出現波動，主要受到與亞洲價格穩定需求無關的因素推動，關注各國央行跟隨聯儲局的腳步太緊，可能會破壞本國價格穩定。 斯里尼瓦桑又指出，中國經濟前景對亞洲至關重要，全球第二大經濟體經濟持續放緩的時間拉長，是地區經濟增長前景面臨的主要風險之一，又提到增加政府開支可能有利於中國經濟，但提高供應能力的政策將加劇通縮壓力，並可能引發摩擦。
美國3月二手房屋銷售按月下跌4.3%，以年率計跌至419萬間，略低於市場預期。按揭利率以及樓價上升，影響二手樓銷情。美國3月二手房屋銷售按年下跌3.7%。 數據顯示，美國3月二手房屋售價中位數按年上升4.8%，升至39.35萬美元，創歷來3月份最高。
在美國數據顯示勞動市場持續走強以及地區工廠活動狀況改善之後，美國國債息率周四小幅走高。 兩年期國債孳息率升2.6點子至4.956厘。 十年期債券孳息率升2.3點子至4.607厘。 三十年期債券孳息率升1點子至4.709厘。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
諮商會(The Conference Board)數據顯示，美國領先經濟指數(LEI)在2月上升0.2%後，3月則下降0.3%至102.4。 諮商會商業周期指標資深經理 Justyna Zabinska-La Monica 表示，總體而言，指數顯示美國經濟前景脆弱，即使不是衰退。事實上，消費者債務上升、利率上升以及持續的通脹壓力將繼續對2024年的經濟活動構成風險。諮商會預測，GDP在2023年下半年的快速擴張後將降溫。隨著消費者支出放緩，預計美國今年第二季和第三季的GDP增長將放緩。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國全國房地產經紀人協會(NAR)數據顯示，美國3月現樓銷售下降4.3%，經季節性調整的年化銷量降至419萬套，部分扭轉2月9.5%的增幅，而市場預測為420萬。 房屋庫存總量為111萬套，較上月成長4.7%，以目前的銷售速度，未售出庫存可供3.2個月使用，高於2月的2.9個月。現有樓價中位數為393,500美元，比前一年增加4.8%。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
紐約股市初段個別發展。 道瓊斯指數較早時報37885點，升132點，升幅0.35%。 納斯達克指數報15609點，跌74點，跌幅0.47%。 標準普爾500指數報5015點，跌6點，跌幅0.13%。
美國費城聯儲4月製造業指數升至兩年高，關注最新經濟數據及減息方向。美股三大指數周四全線高開後，道指早段反彈近180點，納指則偏軟。 標普500指數高開9.31點或0.19%，報5,031.52點；道指高開93.9點或0.25%，報37,847.21點；納指高開22.32點或0.14%，報15,705.69點。 大型科技股個別走勢，台積電(TSM.US)首季業績勝預期，惟股價挫逾4%。英偉達(NVDA.US)續弱，早段跌1%；微軟(MSFT.US)跌0.7%。Google將重組財務團隊以作AI轉型，Alphabet(GOOG.US)跌0.3%。蘋果(AAPL.US)則升0.2%。Meta(META.US)更漲1.5%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府統計處公布，最新失業率3%，按月微升0.1個百分點。 恒生銀行首席經濟師薛俊昇表示，未經季節性調整的失業人數上升約9400人，與過年後普遍上升有關。他指出，本港經濟在近數季表現有少許放緩，導致失業率上升，但認為本港處於復蘇階段，預計上半年與下半年的經濟都有正增長，有助對勞工的需求，預期全年失業率維持偏低，在3%以下。 薛俊昇提到，該行預計本港全年經濟增長2.8%，因今年是復常第二年，會較去年稍為回落，加上外圍不明朗因素增加，高息環境在上半年或會維持。
金管局首季收到174宗與騙案相關的銀行投訴個案，按季減少30%，其中未經授權信用卡交易的投訴個案按季下跌40%，顯示金管局聯同業界和執法機構採取各項反詐騙措施有正面作用。 不過，副總裁阮國恒指出，最新案例涉及境外受害人遭受騙徒「二次傷害」。其中一宗個案，有境外人士資產被盜，有「律師」聲稱可代追討款項，並將受害人加入即時通訊應用程式群組，聲稱與金管局及一家金融機構直接溝通。並透過上述金融機構平台取回款項。受害人向平台繳付稅款及費用共逾兩萬美元，之後懷疑受騙並向金管局求助。 另一宗個案，有境外人士懷疑受騙，有「律師行」附上以金管局名義發出的文件，聲稱已追蹤到相關騙款，如要取回騙款，受害人需要繳付解凍費用。 金管局嚴正重申，不會就個人財務事宜聯絡市民，亦不會使用即時通訊應用程式建立群組聯繫公眾。
財政司司長陳茂波今日繼續訪問杭州，其後轉到蘇州訪問。 陳茂波與浙江省委副書記、杭州市委書記劉捷會面，兩人就深化兩地在科技創新、金融服務、空港建設、文化交流、高等教育等領域的合作，以及共同發展新質生產力以促進高質量發展，交流意見。陳茂波早上也到訪杭州一家從事生物醫藥硏發的企業，該企業專注把核糖核酸（RNA）技術應用到多種癌症篩查，並已申請來港上市。 陳茂波下午轉到蘇州訪問，並與蘇州市委書記劉小濤會面，就兩地的經濟情況和發展方向交流看法。他也參訪兩家在蘇州的企業，分別主要從事研發和製造綠色光纖材料，以及太陽能光伏和綠色新能源。 陳茂波明日早上會繼續在蘇州的訪問行程，中午啓程回港。
Investing.com - 周四(18日)開市前，美國股指期貨輕微上升，此前公佈的美國經濟數據保持強勁。初請失業金人數21.2萬，低於預期的21.5萬。同時，費城聯儲製造業指數從3.2意外強勁升至15.2，遠遠高於預期的1.5。不過，強勁的經濟數據會進一步支援美聯儲維持高利率更長時間的預期。
費城聯邦儲備銀行調查顯示，費城聯儲製造業指數4月上漲12點至15.5，遠高於市場預期的1.5，是連續第三次正數，亦是2022年4月以來的最高位，反映本月該地區的製造業活動持續擴張。 新訂單和出貨量指標均有所上升。然而，就業指數仍為負值。兩個價格指數繼續表明整體價格上漲。大多數未來活動指標有所下降，但仍顯示企業預計未來六個月將出現增長。(to/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國上周新申領失業援助人數維持21.2萬人，少過市場預期。4周平均新申領失業援助人數亦維持21.45萬人。 數據顯示，持續申領失業援助人數增加2千人，升至181.2萬人，略多過市場預期。
雅虎香港財經