香港目前富者越富，窮人買不起樓，富人因為資金沒有出路，買樓收租可說是其中一個最佳選擇。收租回報以細單位較大單位高，而今次介紹這個單位已間成六個套房，買一個單位，收租收六份，實在是投資的理想選擇。
今次介紹物業再發大廈位於皇后大道西，鄰近山道和寶翠園，亦相當接近港鐵港大站。今次介紹單位位於大廈中層5室，面積431呎，間成六間套房，以叫價680萬元計，呎價約1.6萬元。單位間成六個套房，平均面積約72呎。這個面積的套房在西環月租約6,000-6,500元，若全部以6,000元月租租出，每月租金收入3.6萬元，回報相當於6.4厘。大廈落成於1960年，樓齡59年，樓高11層，每層11伙。
交通方面，單位距離港鐵香港大學站出口僅3分鐘步程，而皇后大道西和向海傍一條街的德輔道西均是巴士和小巴主要使用的馬路，交通四通八達。由物業前往石塘嘴街市約3分鐘路程，同時附近有很多食肆和民生店舖，種種條件都很有利放租。
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【彭博】-- 中國散戶沒有Reddit。但他們有其他與股市狂熱有關的東西：交易所支持的答客問平台。最近幾週，這些論壇都在討論一件事：隨著中國在打造一個另類人工智慧(AI)生態系統，哪些股票是可能的贏家。根據彭博收集的數據顯示，自2月以來，用戶向上海和深圳交易所的上市公司發出了超過 11,000條與AI相關的詢問。但這些問題可不僅僅是華為供應商這類顯而易見的交易。反之，股民們急於打探那些默默無聞的受惠者，它們或能在現實世界應用到進展一日千里的AI。其中許多似乎有些牽強。一位交易員詢問寧波太平鳥是否在時裝設計中使用AI。另一個問題是，中能電氣是否計劃推出專門用於AI裝置的充電站。浙江莎普愛思藥業的產品會幫助用戶更好地閱讀AI助理產生的文字嗎？（公司沒有義務回答這些問題，上述公司也確實未回答。）然而，這些評論的數量之多和性質之五花八門都表明，當地投資者多麼迫切地尋找參與AI交易的替代方式，他們大部分人無法直接購買輝達等海外公司的股票。儘管美國就尖端晶片實施了嚴厲制裁，但憑藉本地龐大、精通技術的基礎，中國企業仍有望成為產品領域的贏家。想想美國是如何建立互聯網的，但騰訊卻開發出了無處不在的微信應
日股市場今年表現勢如破竹，日經255指數更升越40000點大關，創歷史新高！市場對日股興趣漸濃，想投身日本股票市場、尋找機會，本文簡單介紹一下日股市場運作，以及比較一下在本港購買日股，邊間券商佣金最適合大家！
《華爾街日報》報道，蘋果(美:AAPL)應中國政府要求，將WhatsApp和Threads從其在中國的應用商店下架，這是中國加強互聯網管控審查的最新例證。 蘋果表示，中國最高互聯網監管機構出於國家安全考慮要求該公司下架這些應用程式。 蘋果在聲明中表不:「我們有義務遵守我們運營所在國家的法律，即便我們有不同意見。」
在全球數字化轉型的浪潮中，金融科技作為金融業革新進步的核心動力，正在深度重塑中國的金融格局。憑藉龐大的市場規模、雄厚的科技實力及積極的政策引導，中國表現出強勁的金融科技發展勢頭。信息官作為金融科技戰略規劃與實施的關鍵角色，其重要性日益突顯。 以中國銀行業為例，根據中國網財經統計，至2023年，包括六大國有銀行及八家全國性股份制商業銀行在內的14家銀行，其金融科技總投入達到1782.05億元人民幣，同比增長6.04%。這一數據直觀反映了金融機構對金融科技的深度重視與持續投入。信息官正是這些巨額投資背後的決策者，他們需精確把握市場趨勢、技術前沿與客戶需求，策劃符合各自機構特質的金融科技戰略，確保投入的有效性和針對性。如工商銀行在金融科技人員配置優化、科技人才培育等方面的實踐，就是在信息官指導下，以科技為推手，驅動銀行業務轉型升級的具體例證。 數據顯示，到2023年底，六大國有銀行的金融科技員工數量已增至9.49萬人，同比增長8.59%，這背後離不開信息官對人才戰略的精心佈局與高效落實。信息官不僅負責吸納與保留頂尖科技人才，更需推動建立完善的人才培養體系，保障人才梯隊的持續更新與能力提升。例
摩根士丹利發報告指，略微上調華潤醫藥(03320)目標價2.6%，從7.8港元升至8港元。評級「增持」。大摩下調2024年盈利預測2%，但上調2025-2030年盈利預測1-4%，主要原因包括：製造部門銷售額較高，主要是中醫藥行業。大摩對該公司基本假設，基於其分銷和製造業務讓其跑贏同行。2024-2025年分銷和製造業的收入增長為低雙位數，藥品降價造成利潤率略降。（JJ）
WeChat Pay HK 表示,再度與大型倉庫式超市 Costco 開市客深圳龍華區旗艦店推出獨家獎賞。即日起至2024年6月30日,所有 WeChat Pay HK 用戶獨家免費領取 Costco 100元人民幣門市代金券,店內消費滿500元人民幣即可使用。人民幣金額自動轉為港元結算,0手續費。騰訊金融科技副總裁洪丹毅表示:「Costco 開市客今年初在深圳成立首家門市時,WeChat Pay HK率先推出多項港人優惠,掀起消費熱潮。WeChat Pay HK 再次聯乘 Costco 開市客推出港人消費獎賞,購物消費以港幣結算,無需兌換人民幣,助港人發掘更多休閒生活體驗的新選項。」即日起至6月30日,WeChat Pay HK 用戶只要透過 WeChat Pay HK 跨境遊頁面,點擊活動橫幅進入頁面,即可領取價值100元人民幣的 Costco 門市代金券,店內消費滿500元人民幣可使用。注意,此券不適用於會員申請。此券需要透過港元錢包領取,不能透過人民幣錢包領取。 (BC)#WeChat Pay HK #Costco 開市客 #騰訊
摩根士丹利發報告指，下調國藥控股(01099)目標價3.4%，從29港元降至28港元。對該公司2024-2030年盈利預測下調3-6%，主要原因是藥品分銷的銷售以及毛利率降低。評級「增持」，原因包括該公司作爲國企，是唯一一家中央政府持有的藥品經銷商，在内地藥品分銷商中處於領先地位，具有全國規模，能夠提供强大的安全網。大摩對該公司基本假設，是基於其領導地位、持續增長以及利息成本較低。2024-2025年收入和盈利實現高個位數增長，高出中國醫療保健行業水平3-5%。該公司融資成本穩定在收入的1%或以下。利潤率也穩定，業務結構變動以及效率提升抵消降價。（JJ）
據廣東省紀委監委消息，中山市原市委副書記、市長危偉漢涉嚴重違紀違法，目前正接受廣東省紀委監委紀律審查和監察調查。據公開資料，現年58歲的危偉漢，於1983年6月參加政府工作，長期在廣州工作，歷任海珠區副區長，黃埔區委常委、副區長，廣州市政府副秘書長、市府辦公廳黨組成員，廣州市城市管理委員會主任、黨委書記，市城市管理綜合執法局局長、黨委副書記、書記，荔灣區委書記等職。他於2018年10月擔任中山市委副書記、代市長，其後當選市長。 (ST)#危偉漢
花旗發表研究報告，維持金沙中國(01928)「買入」評級，目標價維持27港元不變。報告指，澳門倫敦人喜來登酒店和威尼斯人金光綜藝館的翻修工程導致業務中斷，導致金沙中國的2024年第一季市佔率按季下降，物業EBITDA按季下降7%，與花旗的預測基本一致。花旗稱，公司管理層之前已表示翻修對盈利影響，花旗相信大部份已在股價上反映，金沙中國市價為2024財年預期EV/EBITDA的8.7倍。由於倫敦人第一階段的成功啟動，該行預計當二期工程在2025年5月重新開放時，物業EBITDA改善將顯著，因此維持買及及目標價變不變。 (LF)
國家金融監督管理總局表示，全國打擊非法集資專項行動動員部署會暨2024年處置非法集資部際聯席會議昨日(18日)召開。會議指出，受多種因素影響，當前非法集資風險形勢依然嚴峻複雜，大案要案反彈壓力較大，特別是存量風險持續「水落石出」。 會議強調，要堅決遏制非法集資風險蔓延勢頭，聚焦重點領域、重點案件及重點地區，精準發力，確保實現充分掌握一批問題線索，及早發現一批風險隱患，有效處置一批重大案件，堅決懲處一批違法分子的工作目標。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滬深股市半日下跌，消費電子、半導體、教育相關股份向下；油氣開採、貴金屬和航運板塊則上升。 上證綜合指數反覆偏軟，半日收報3062點，跌12點，跌幅0.4%。 深證成份指數報9254點，跌122點，跌幅1.31%。 創業板指數報1748點，跌39點，跌幅2.2%。
Netflix(NFLX.US)首季盈收勝預期，用戶總數按年升16%，同樣優於預期。不過Netflix宣布，將在明年開始不再公布每季用戶數量以及每位用戶平均收入貢獻(ARM)。 聯合行政總裁Greg Peters在業績電話會議上表示，不再公布上述兩項數據是一種更好的方法來反映業務的發展，因公司已將從重點由關注會員數目增長，轉移至收入及利潤表現。 Netflix在業績公布後股價受壓，盤後跌4.85%至581.49美元。(mn/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
農業農村部黨組成員李敬輝在國新辦新聞發布會上指，今年首季農業農村經濟保持良好發展勢頭，「菜籃子」產品供應充裕，生豬產能調整優化。據國統局數據，截至3月底，全國能繁母豬存欄量3992萬頭，連續9個月回調，相當於目標保有量3900萬頭的102.4%。生豬價格觸底回升，4月第2周每公斤15.4元人民幣，同比上漲5.3%。肉蛋奶全面增產，豬牛羊禽肉產量2490萬噸，同比增長1.4% 禽蛋產量867萬噸，增長1.5%；牛奶產量876萬噸，增長5.1%。蔬菜生果供給穩定，質量安全有保障，價錢季節性波動。他又提到，脫貧攻堅成果持續鞏固拓展，截止3月底，約6成的監測對象已消除返貧風險，首季新增發放脫貧人口小額信貸204.8億人民幣，惠及超過46.2萬脫貧戶。截至3月底，全國脫貧人口務工就業規模為3048.7萬人，達到年度工作目標。 (ST)#農業農村部
野村發表研究報告, 對內銀股投資評級及目標價表列如下: 股份 | 投資評級 | 目標價(港元) 農業銀行(01288.HK) | 中性 | 3.26元 -> 3.54元 中國銀行(03988.HK) | 中性 | 3.23元 -> 3.53元 建設銀行(00939.HK) | 買入 | 5.93元 -> 6.34元 招商銀行(03968.HK) | 買入 | 36.44元 -> 40.01元 工商銀行(01398.HK) | 買入 | 4.73元 -> 5.08元 郵儲銀行(01658.HK) | 中性 | 3.92元 -> 4.36元 (vc/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
莊士（0298）旗下鴨脷洲的樓盤弦岸，在去年推盤過程中突然停售後，今日（18日）出爐全新價單，大幅調低首批50伙單位的價錢，減價幅度高達19%至30.7%，其中10伙單位更錄得超過27%的驚人降幅。根據最新公布的價單，弦岸的部分單位實用面積介乎205至317平方呎，發展商不僅提高了基本折扣率，由原本的最高16%大增至現在的32%，部分單位更享有額外的按揭利息津貼折扣，這些折扣優惠範圍在7%至9.75%，使得個別單位的最高折扣率達到了41.75%。在這次價格調整中，降價最深的單位為5樓C室，該單位實用面積為205平方呎，原折實價為531.9萬元，現在則大幅下調至368.8萬元，降價幅度達到30.7%，減少了163.1萬元。 凱玥 鴨脷洲超級豪宅「凱玥」激減4成日前亦有鴨脷洲超級豪宅「凱玥」，大幅劈價消息，將每平方呎售價由原來的45,000元下調至25,000元，折扣幅度高達四成，非常貼近當年買入地皮的麵粉價。據《彭博》報導，龍光與合景泰富因沒有如期履行境外債務還款，正在推進境外重組事宜，當中凱玥成為談判的核心資產。而與此同時，長實集團的推盤策略亦被摩根士丹利評為是以「蝕本價」進行，導致其
渠務署公佈，搬遷沙田污水處理廠往岩洞的土木工程及相關工程招標期，將由原定5月3日中午12時，延至5月24日中午12時截標。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
裁員決定通常會引發股價反彈，因為它可以預示著更高的成本效率或新的策略方向。 但Tesla的裁員引發了相反的效果，顯示公司出了問題並令市場降低了對公司的預期。
雅虎香港財經