【識買梗係買二手】八成按揭 黃埔新邨三房叫580萬

為甚麼一手樓會大賣，就因為各種辣招稅項以及按揭問題，令二手換樓鏈斷裂，家庭客想換樓，只好買一手，但同時也令一手有條件越賣越貴。

但若是一個有小孩的家庭，不單雜物多，而且多數有工人同住，若只有兩房，其實住得頗辛苦。若能換舊樓，不單設計一般較實用，而且不用捱超高管理費，長遠來說當然更抵。今次介紹的黃埔新邨單位，實用面積442平方呎，為三房一廳一廁間隔，叫價580萬元，折合呎價約1.3萬元。

黃埔新邨幾乎可以說是位於黃埔鐵路站上蓋，大部份大廈與鐵路站的步程在5分鐘以內。區內食肆林立，在民生所需方面，較便宜的有旁邊的紅磡街市和街上的菜檔，否則可到黃埔花園商場和Aeon百貨購物。若是有小孩的家庭對康樂設施的需求較大，旁邊就是紅磡市政大廈，有各種康體設施，至於室外遊樂場，更可到旁邊的紅磡邨和黃埔花園平台的遊樂場，全部都開放予公眾進入。

樓齡雖然舊，大廈1976入伙。但一來大廈保養不錯，二來屬於大型屋苑，要做按揭應該不成問題。600萬元以下的好處，是假如滿足各樣條件，可做高達八成按揭，令首期負擔減低，要換樓也更容易。
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