香港股市 已收市

【識買梗係買二手】回報三厘七贏盡大屋苑 佐敦單幢叫580萬

近期樓市氣氛轉差,但並未真正出現跌市,頂多瘋狂叫價回歸現實,以及成交減慢。若仍看好樓市,其實趁現在入市的話,不單比年初更多貨揀,亦可能更有議價空間,不失為一個良好時機。目前大型屋苑普遍租金回報只有2-2.5厘,若想賺租又賺價,新晉單幢物業可能是更理想的選擇。

今次介紹的物業珀軒位於佐敦白加士街,鄰近裕華國貨以及佐敦鐵路站。放盤單位位於大廈高層,為開放式設計,附酒店式豪華裝修,面向東南,為開放式設計,附設露台。單位實用面積231呎,以放盤價580萬元計,呎價約2.5萬元。根據網上資料,大廈同類單位目前放租價由1.55至1.8萬元不等,回報相當於介乎3.2-3.7厘之間,比大部份屋苑式物業租金回報要高。

物業落成於2015年,仍很新淨,麻雀雖小,但仍設會所,提供健身室、戶外泳池和閱讀室等設施。物業樓下為行人專用區,食店林立。物業的交通四通八達,除了3分鐘步行至佐敦鐵路站,步行至西鐵柯士甸站只需約10分鐘。另外,物業鄰近彌敦道和佐敦道,有大量前往港九新界各區的巴士線路,不少巴士線路可利用西隧過海,交通更見便利。

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