【識買梗係買二手】土瓜灣半新樓首選 翔龍灣兩房叫628萬

市區單幢劏房越賣越貴，越賣越細，令人驚訝於香港人的能屈能伸，以及緬懷起從前常說的劏房豪宅來。最少，那些劏房豪宅不少都是屋苑，樓下不單有規模不小的會所，自設商場，更可能有政府配合的交通交滙處，單位面積細小，都有種種生活配套彌補。何況，現在回看，一個近四百呎的兩房單位算小嗎？今個星期最火熱的單幢新盤一定是馬頭角津滙，就讓我們看看同區既有會所、有商場，呎價更是八五折的翔龍灣。

翔龍灣位處九龍城碼頭旁，是個臨海屋苑。今次放盤單位位於屋苑1座底層G 室，雖然位處低層，但由於附近樓宇底矮，望向啟德的單位景觀開揚。單位屬兩房兩廳設計，內櫳仍算新淨。單位實用面積385呎，叫價628萬元，折合實用面積呎價約1.63萬元。屋苑於2006年入伙，樓齡11年。屋苑共提供五幢物業，戶數達1800伙，並附設備齊全的會所，包括螢光保齡球場、游泳池、小型高爾夫球推桿練習場等，樓下更設面積達30萬呎的商場，設超市，各式食肆和診所等。

交通方面，屋苑旁就是九龍城碼頭巴士總站，有多線巴士前往港島和九龍各區，同時亦可乘渡輪前往北角。目前區內沒有鐵路，不過就接近未來沙中線和馬頭角港鐵站，到時交通配套就更理想。

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