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【識買梗係買二手】市區破底價 油麻地兩房叫價298萬元

早前有報章報導指,2017年樓價低於300萬元買賣僅錄得4,764宗,創1996年有紀錄以來新低,佔整體成交量只有1成。而這些單位集中在綠表公屋和二手居屋,絕大部份未補地價,而且要買也講究資格。到底是否還有300萬元以下的「真‧私樓」供應?其實可以留意一下市區的微型單幢樓。

今次介紹的德昌大廈位於油麻地炮台街,鄰近甘肅街,就在西九龍走廊天橋旁。環境未必最佳,但勝在交通方便。放盤單位位於大廈中層,實用面積215方呎,兩房一廳開則,代理指附新裝修,望街景。單位叫價298萬元,折合實用面積呎價約1.39萬元。大廈於1977年入伙,樓齡40年,樓高18層,一梯四伙設計。

大廈位置交通方便,無論步行前往油麻地或佐敦鐵路站,也只需要約8分鐘,即使步行前往柯士甸站,也只是約10分鐘。巴士方面,步行約5分鐘前往彌敦道已有多線前往九龍和新界各區的巴士,步行約8分鐘則可抵達加士居道,有多線過海巴士供選擇。該區有不少知名庶民食肆,價格相宜選擇也多。若要看電影,百老匯電影中心也只是約5分鐘路程。附近也有康文署營運的官涌體育館,是價格相宜的健身場所。

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