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【識買梗係買二手】平逸瑆逾四成 西灣河兩房叫480萬

西灣河街

西灣河街是西灣河區靠山的一條內街,近月因為新盤逸瑆而稍見熱鬧起來。逸瑆折實呎價要兩萬三千元,報章說較「同區」二手折讓一成,但與「同街」二手相比,卻貴超過四成!例如今次介紹的一個二手放盤。

今次介紹的美東大廈位於西灣河街17-19號,就在逸瑆隔壁。放盤單位位於大廈低層,兩房一廳開則,附簡單裝修,實用面積320方呎,以叫價480萬元計,折合呎價15,000元。大廈落成於1984年,目前樓齡34年,樓高23層,每層兩伙,人口簡單。大廈樓下一帶以車房和水電工程等舖頭佔多,附近並有一些新樓盤,如剛提及的逸瑆和君悅軒。320方呎花上40萬已能豪裝,以逸瑆入場費達610萬元計,買二手可說抵上一大截。

交通方面,往西灣河鐵路站步程約6分鐘。而在步行約1分鐘就抵達的筲箕灣道上,則有多線巴士和小巴前往港九各區。區內有不少知名庶民食肆,西灣河街市的生鮮食品選擇亦很豐富。

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