【識買梗係買二手】罕有低水呎價 沙田兩房叫480萬元

因為社區配套理想，交通方便，校網受追捧等原因，沙田一向受中產歡迎，而令樓價高企。但如果不選沙田第一城和河畔花園等熱門屋苑，有時仍有呎價較低的選擇，今次介紹的全輝中心知名道較低，全屋苑也不能看到城門河景，因此有時會有價格較相宜的放盤出現。

今次介紹的全輝中心位於沙田崗背街，旁邊就是另一個熱門屋苑河畔花園，還有麗豪酒店。放盤單位為屋苑B座高層6室，間隔為兩房一廳，屬眼鏡房設計，裝修普通。單位實用面積312方呎，以叫價480萬元計，實用呎價1.54萬元。事實上，這個呎價在沙田一帶算低水，而若有首置資格，480萬元的樓價可申請八成按揭，相當於首期96萬元。屋苑1985年入伙，目前樓齡33年，屋苑共有兩座物業，樓高20層，每層10伙。

全輝中心附近除了有住宅和酒店，還有公園、教堂和學校，環境算旺中帶靜，生活配套如食肆和日用品店等也很齊全。若需要到街市購買生鮮食品，就可前往就近的沙角村和博康村等公屋，其中更設有大排檔，以價廉物美知名。若想前往大型商場消閒購物，最接近的是新城市廣場。交通方面，由屋苑步行前往沙田圍站約需6分鐘，另外附近有多線前往港九各區的巴士路線可供選擇。

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