【識買梗係買二手】罕有低水呎價 沙田兩房叫480萬元
因為社區配套理想,交通方便,校網受追捧等原因,沙田一向受中產歡迎,而令樓價高企。但如果不選沙田第一城和河畔花園等熱門屋苑,有時仍有呎價較低的選擇,今次介紹的全輝中心知名道較低,全屋苑也不能看到城門河景,因此有時會有價格較相宜的放盤出現。
今次介紹的全輝中心位於沙田崗背街,旁邊就是另一個熱門屋苑河畔花園,還有麗豪酒店。放盤單位為屋苑B座高層6室,間隔為兩房一廳,屬眼鏡房設計,裝修普通。單位實用面積312方呎,以叫價480萬元計,實用呎價1.54萬元。事實上,這個呎價在沙田一帶算低水,而若有首置資格,480萬元的樓價可申請八成按揭,相當於首期96萬元。屋苑1985年入伙,目前樓齡33年,屋苑共有兩座物業,樓高20層,每層10伙。
全輝中心附近除了有住宅和酒店,還有公園、教堂和學校,環境算旺中帶靜,生活配套如食肆和日用品店等也很齊全。若需要到街市購買生鮮食品,就可前往就近的沙角村和博康村等公屋,其中更設有大排檔,以價廉物美知名。若想前往大型商場消閒購物,最接近的是新城市廣場。交通方面,由屋苑步行前往沙田圍站約需6分鐘,另外附近有多線前往港九各區的巴士路線可供選擇。
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