荃灣區近年有大量新盤推出，主要集中在西鐵站臨海地段，連帶有多個大型商場開幕；另一邊廂，在山區荃景圍，住宅樓齡較舊，面積較細，價格相對宜人，只要習慣出入以小巴「駁腳」，其實是靜中帶旺，享受到半山景緻之餘亦有鬧市的方便。
今次介紹的是荃德花園，位於荃景圍，由荃灣鐵路站步行前往約需15-20分鐘。屋苑原則所有單位皆是兩房間隔，而今次介紹的單位實用面積340平方呎，售價510萬元，折合呎價1.5萬元。作為荃景圍的屋苑，荃德的規模比較有名的荃灣中心、荃威花園要小得多，只有五幢物業，每幢30層高，共240個單位，1986年入伙，樓齡32年，樓下只有少量地舖，有便利店、便餐食店等，設施方面則有網球場、游泳池等。
交通配套方面，荃灣中心位處半山至山腳，與荃灣鐵路站和荃灣市中心也有一定距離，主要靠小巴接駁。區內並有數條前往九龍和新界各區的巴士線。若想有更多購物和食肆選擇，最就近是前往荃灣市中心，楊屋道一帶的街市有大量生鮮食材供應，這裡附近也有好幾個以天橋串連的商場，方便逛街購物。
放盤資料：按此
其他更多筍盤：按此
昨日香港發展論壇上，論壇召集人、將於周五（26日）退休卸任恒隆地產（00101）董事長等職務的陳啟宗表示，香港再靠地產支撐經濟會較危險，須思考經濟出路；同日網傳新大富豪夜總會的投資方案計劃書流出，稱公司估值兩億，稱大股東願意釋放50%股權，接受1億元投資，或者就是香港的新出路
彌敦道屬於傳統購物區，很難想像會有全新住宅盤開售。不過佐敦新盤「高臨」，正正是位於彌敦道黃金地段，這個新盤另一獨特之處，是將寫字樓與住宅二合為一，從項目位置及定位看，此設計原來至少有兩大好處。
恒指以現價計算，預測市盈率只得9.5倍左右，整體估值唔算好高，呢個水平相信會令多數投資者以「睇多一陣」作為短期策略，尤其以之前3年恒指市盈率平均值作為目標，其實只有11.8倍，若只用過去兩年恒指市盈率平均值作為目標，更只有10.9倍。
說到現貨ETF的吸引之處，我認為最重要的還是安全及合法性，畢竟產品需在港交所上市，想必受到高度監管，而投資者只需像平時買賣股票一樣進行操作，不需要在加密貨幣交易平台上開設專門的帳戶。
新加坡《海峽時報》引述高盛全球資產和財富管理主管Marc Nachmann報道，高盛計劃在亞洲穩步增聘員工，以滿足該地區日益增加的家族辦公室和超級富豪的需求。 Nachmann對於亞洲市場仍抱有積極及樂觀態度，他指出新加坡、澳洲和香港為高盛的主要財富市場。 他透露，高盛目前在新加坡的資產和財富管理員工數量，較3年前增加30%。他預計將有大量家族辦公室落戶新加坡，並認為還有增加的趨勢。
德銀公布，今年首季純利12.75億歐元，按年增長10%，高於市場預期的約12億歐元；稅前利潤亦增長10%至20.36億歐元。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
開店平台SHOPLINE，最新發布《2024香港開店白皮書》，整理及分析2023年平台上香港商戶數據，並揭示來年零售趨勢，其中寵物用品交易額按年增四成。
麥格理發表研究報告，指ASMPT(00522.HK)先進封裝(AP)長遠增長可見度增加，升今明兩年盈測分別25%及3%，並上調估值基礎，由預測市賬率1.6倍大升至2.7倍(屬2017年以後均值)，目標價大升88%至117.81元；考慮來自晶圓廠等的AP訂單有望增加，評級亦由「跑輸大市」一舉升至「跑贏大市」。 報告稱，其首季業績勝預期，受惠於毛利率勝預期，經營溢利較市場預期高出12%。不過次季收入指引4.1億美元，以中位數計按季升2%，按年跌18%，較市場預期低12%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Investing.com – 瑞銀分析師研報指出，預計日本股市於未來數月將迎來強勢行情，其中日經225指數有望在今年刷新歷史最高紀錄，主要原因是對企業改革進程持樂觀態度以及對企業強勁盈利的預期。瑞銀分析師預計，日經225指數今年有望收於45000點，而作為日本主板市場的東證指數(TOPIX)也將觸及3120點的歷史新高，這意味著相較於當前水準，日經指數和東證指數預計將分別上漲約19%和17%。
小米（1810）董事長雷軍於北京車展上表示，距離小米汽車發布會剛過28天，截至周三（25日），小米SU7鎖單量已達75,723輛，目前完成交付5,781輛。
摩根士丹利發表技術研究報告，料友邦(01299.HK)股價30日內有六至七成機會將升，目標價94元，評級「增持」。報告指近期公司股價過度回調，其基本面仍穩健，現估值相當於預測今年股價對內含價值比率約1倍，屬吸引。其核心財務數據今年起逐漸回復增長。資產負債表仍強勁，內含價值可靠，並持續支撐賬面值。 報告稱，有些投資者憂慮本港內地客離岸投保業務將被進一步整頓，但該行料影響有限，因本港監管機構旨在標準化市場秩序，未見資本控制進一步收緊的風險。友邦將於4月29日開市前公布首季業績，該行料其新業務價值增長約20%，料利潤率按年擴張。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
銀河娛樂(00027.HK)公布，澳門銀河嘉佩樂酒店將在明年中開業。酒店共17層，設有36間空中別墅及57間套房，空中別墅均配備私人露台與無邊泳池。 銀娛副主席呂耀東表示，澳門銀河與嘉佩樂酒店的合作契合「澳門銀河」的發展戰略，澳門銀河嘉佩樂酒店將成爲「澳門銀河」的旗艦酒店之一。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日圓跌穿155兌1美元關口，再創34年新低，在亞洲時段較早時報155.5日圓。每百日圓兌港元在5.04以下徘徊。 日本央行今日開始一連兩日議息，市場關注議息結果。央行總裁植田和男早前表示，如果日圓貶值影響到通脹，不排除會加息。 光大證券國際環球市場及外匯策略師湯麗鴻認為，當日圓跌至158兌1美元時，日本當局就會出手干預，以免日圓貶值過急，推高通脹，又相信160關口是容忍頂點，但目前仍預計最快要到7月才會加息。
高盛（美：GS）計劃在亞洲「穩步」招募人才，以滿足家族辦公室和超級富豪日益增多的需求。 高盛全球資產和財富管理主管Marc Nachmann接受新加坡海峽時報訪問時表示，對該行來說亞洲仍將是一個非常大的機會，指新加坡、澳洲和香港是其主要財富市場，但沒有透露招聘目標細節。 Marc Nachmann又表示，高盛目前在新加坡的資產和財富管理員工數量較三年前增加30%，又指將有更多家族辦公室在新加坡設立，而且趨勢似乎還在增長。原文你或許有興趣【MD美股】Meta業績嚇窒市場，預告今年資本開支增、明年使費更大【MD市場熱話】港交所新CEO：日後港會成企業再集資首選地之一【MD港股】比亞迪料不獲印度電動車關稅優惠【海外置業】日本「老年少子化」嚴重，政府放寬在留資格搶人才 【中國救市】《日經》：中國三大交易所5月中旬停止披露即時交易數據如欲觀看更多相關文章，請瀏覽 Market Digest
高盛發表報告指，新東方美股預託證券(EDU.US)隔晚(24日)跌14%，因其季度盈利遜預期，縱使季度收入增加及學習中心擴張、勝預期的第四季度收入指引，以及勝預期的業務擴張展望。該行相信股價調整過份，基於公司核心非通用會計準則經營溢利將見上調，業務擴張指引加快能在短期提供收入上行空間，以及中期提供盈利上行空間。此外，東方甄選(01797.HK)盈利能力最差時間已過。 該行預期新東方核心業務收入在現財年至2026財年年複合增長率29%，基於學習中心年複合增長率22%。該行續予新東方(09901.HK)「買入」評級，目標價由90元降至88元。該行亦下調東方甄選目標價，由21.5元降至18.4元，基於盈利率壓力增加，投資評級「中性」。(fc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經