觀塘市中心被市建局大規模收樓和重建，而牛頭角至九龍灣一帶的工業區亦已翻新為商業區，未來整個城市規劃和市容理應較從前理想。但重建新樓的呎價大概由兩萬元起步，想要得到重建的好處但又不能負擔新樓價錢，就可考慮附近的舊樓。
今次介紹的物業位於牛頭角定業街，距離牛頭角地鐵站約5分鐘的步程，較接近翻新後的商業區一帶。放盤單位面積306呎，為開放式設計，連同一個275呎天台，景觀開揚之餘，更享郵輪碼頭海景。單位叫價400萬元，相當於呎價1.3萬元左右，若以特色單位來說，呎價合理。
交通方面，除了可前往鐵路站，大廈前臨的觀塘道也有多線多巴前往九龍和新界各區。購物方面，大廈的背面就是牛頭角上邨以及牛頭角街市，民生所需包括餐廳和日常生活購物不必擔心。商場方面，大廈正處於德福廣場和apm之間，兩邊也要步行15分鐘才到達，但也不算是不能步行的距離，而商場的購物和消閒選擇就更多樣化。
西貢「明星屋苑」傲瀧再現蝕讓，Dear Jane主音、杜頂峯侄仔、楊洛婷老公黃天翱以1828萬元沽三房戶連車位，持貨六年蝕「五球」。傲瀧雖然吸引多位明星做業主，但近年頻錄蝕讓，屋苑商場亦已易手。
莊士（0298）旗下鴨脷洲的樓盤弦岸，在去年推盤過程中突然停售後，今日（18日）出爐全新價單，大幅調低首批50伙單位的價錢，減價幅度高達19%至30.7%，其中10伙單位更錄得超過27%的驚人降幅。
市場續關注中東緊張局勢升級及利率預期走勢，歐洲股市周五下跌。泛歐Stoxx600指數最新跌0.1%。 英國富時100指數跌14.49點或0.18%，報7,862.56點。 德國DAX指數跌96.92點或0.54%，報17,740.48點。 法國CAC 40指數升3.96點或0.05%，報8,027.22點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
投資者押注以色列對伊朗的報復性襲擊不會升級為更大衝突，美股三大指數周五開市走勢各異，道指早段升近190點，納指續弱跌約百點。 標普500指數低開5.68點或0.11%，報5,005.44點；道指高開26.6點或0.07%，報37,801.98點；納指低開54.4點或0.35%，報15,547.1點。 大型科技股走弱，英偉達(NVDA.US)、蘋果(AAPL.US)及Meta(META.US)早段跌1%；Alphabet(GOOG.US)跌0.6%。微軟(MSFT.US)跌0.2%。台積電(TSM.US)續跌逾2%。 特斯拉(TSLA.US)召回Cyertruck以解決油門踏板問題，股價績跌0.3%。 Netflix(NFLX.US)首季純利高預期，惟明年起停止公布每季用戶數量，該股早段急挫逾7%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國證監會印發資本市場服務科技企業高水平發展16項措施，依法依規支持優質未盈利科技型企業上市，進一步推動中長期資金加大權益類資產配置；集中力量支持重大科技攻關，健全全鏈條「綠色通道」機制，推動科技型企業高效實施併購重組。 中證監表示，支持科技型企業依法依規境外上市，落實好境外上市備案管理制度；加強債券市場對科技創新的精準支持；重點支持高新技術及戰略性新興產業企業債券融資，鼓勵政策性機構及市場機構為民營科技型企業發行科創債券融資提供增信支持。 中證監又提出，完善私募基金監管辦法，豐富產品類型，發揮私募股權創投基金促進科技型企業成長作用，促進「投資-退出-再投資」良性循環。
SmarTone(數碼通)(00315)推出升級版中港「一卡兩號」，免換卡、免設定、免用 App，無縫連接香港及內地，為經常穿梭兩地的客戶帶來更便利的通訊體驗。客戶可到門市登記選用 SmarTone 升級版中港「一卡兩號」 ，享限時優惠：- 每月包 10 個免費內地短訊- 每月送 15 分鐘內地通話，其後可享優惠價$1.3/分鐘（原價$15.13/分鐘）- 自動轉換號碼，無需飛線或換卡- 於世界各地，中港號碼均可接聽來電及收發短訊- 方便使用電子支付平台及開通內地銀行戶口- Call 車、叫外賣更方便- 使用 VoLTE 技術，享用高清話音服務指定客戶凡上台/續約/升級298港元或以上 5G 月費計劃，可享中國內地及澳門數據，於合約期內更可免費獲贈升級版中港「一卡兩號」增值服務 (價值48港/月)。現有客戶則可用優惠價28港元/月選用此升級服務。 （BC)#smartone #數碼通
Investing.com - 周五(19日)開市前，美國股指期貨微跌，相比亞洲時段大跌後的低位已大幅回升，收復了失地。此前在亞洲時段，儘管以色列襲擊了伊朗，但是似乎沒有造成嚴重傷害，事後各方皆淡化此次襲擊，表明伊朗以色列的緊張局勢可能暫告段落。
中國證監會表示，制定發布《公開募集證券投資基金證券交易費用管理規定》，7月1日起實施。中證監將組織行業機構7月1日前完成首次股票交易佣金費率調整。 有關規定共有19條，主要內容有4方面，包括調降基金股票交易佣金費率；降低基金管理人證券交易佣金分配比例上限；全面強化基金管理人、證券公司相關合規內控要求；明確基金管理人層面交易佣金信息披露內容及要求。 中證監表示，降低基金投資者交易成本，有利引導證券基金經營機構進一步端正經營理念。
【彭博】-- 美國總統喬·拜登本周在賓夕法尼亞州的競選活動中稱讚美國蓬勃發展的經濟是世界上最強勁的。與此同時，在華盛頓開會的各國財政長們發出了不同信息：給經濟降溫。參加國際貨幣基金組織(IMF)和世界銀行春季會議的各國央行行長和財政部長的回擊，凸顯出美國經濟飆升——表現為高利率和強勢美元——帶來的痛苦正通過迫使其他貨幣走低並使降息計畫複雜化而波及全球。就在官員們抵達美國首都之際，聯儲會主席傑羅姆·鮑威爾周二發出警告，由於美國通膨數據高得令人失望，期待已久的聯儲會降息計畫將被進一步推遲。這一轉變為此次會議定下基調，引發了全球政府債券拋售，導致殖利率升至數月來最高水平，並令日圓等貨幣承壓。印尼要求國有企業暫緩大量購買美元，馬來西亞發出了干預警告。「這當然令人擔憂，」IMF總裁克里斯塔利娜·格奧爾基耶娃周四提到美元走強時說。「所有眼睛都盯著美國，」許多代表團質疑聯儲會在降息前還會堅持多久。「這是我從各國聽到的，」她在接受彭博電視採訪時說。IMF發布的新預測顯示出美國是多麼的不同尋常。該組織將對美國2024年的成長預期從1月份的2.1%上調至2.7%，比七國集團(G7)其他成員國的預期增速翻倍
立法會金融服務界議員李惟宏表示，中證監公布5項資本市場對港合作措施，對香港市場而言來得及時，認為本港通過23條立法後正全力拼經濟，新措施對市場有重要作用。 他提到，去年本港新股市場低迷，中央支持更多內地龍頭企業來港上市，對市場有很大幫助，期望未來有更多支持市場的舉措。 他認為，新措施及跨境理財通2.0的優化舉措是好開始，未來互聯互通機制應將所有可以打通的環節全部打通，例如業界曾建議的「新股通」及「商品期貨通」，認為香港作為國際金融中心，理應增加互聯互通多元化，提升產品和服務。
中國證監會公布5項資本市場對港合作措施。 香港投資基金公會行政總裁黃王慈明接受本台訪問時指，相關措施有助更多產品及參與機構獲納入互聯互通，是業界一直爭取落實的範疇，認為對金融及資產管理行業非常正面。她說，暫時難以判斷可以吸納的資金規模，但希望監管當局落實措施時，考慮回應業界訴求，包括全面取消基金互認安排下銷售比例要求等。 黃王慈明表示，雖然有不少海外基金公司一直關注互聯互通機制發展，但由於限制較多，大多抱持觀望態度。她認為，5項新措施連同早前跨境理財通優化舉措，反映當局積極為機制痛點拆牆鬆綁，預計會吸引更多基金公司參與在港註冊基金產品。 被問到一系列新措施會否吸引更多基金界落戶香港，她認為，企業是否以香港為總部有不同考慮因素，但互聯互通作為一個重要橋樑，可以協助海外投資者投資內地，以及協助內地投資者分散資產配置，相信此獨特優勢難以由其他地方取代。
會計及財務匯報局(會財局)注意到，一份舉報信流傳並獲傳媒廣泛報導。該舉報信就羅兵咸永道會計師事務所的質量管理系統，以及對中國恒大集團(03333)進行的審計質素的潛在缺失表達嚴重擔憂。主要指控包括：i. 未能建立及維持有效的質量監控制度，以確保審計質素以及遵守專業準則和適用的法律及法規要求；ii. 向中國恒大集團提供審計及其他專業服務時，未能遵守有關客戶承接及維持客戶關係的專業準則；iii. 未能分配適當人員負責會計師事務所質量管理系統的關鍵職位，有可能損害事務所的監控職能；以及iv. 未能對中國恒大集團的審計執行適當的審計程序。鑑於上述指控的嚴重性，為了保障投資大眾及對上市實體進行審計所涉及的更廣泛的公眾利益，及維護公眾對會計專業誠信的信心，會財局有責任展開調查。當發現有任何失當行為或違反《會計及財務匯報局條例》的情況，會財局將毫不猶豫對涉事的事務所及個人採取嚴厲的執法行動。(BC)#會財局 #羅兵咸永道
【彭博】-- 一連串令人失望的通膨數據已迫使聯儲會重新設定首次降息的時間表，並重新評估價格成長軌跡。聯儲會主席傑羅姆·鮑威爾本周強調了這一信息，他表示，獲得降息所需的信心可能需要「比預期更長的時間」，這粉碎了2024年降息超過兩次的希望。一些人擔心可能根本不會降息。「這證實了聯儲會願意等待，」畢馬威首席經濟學家Diane Swonk表示。「人們擔心刺激經濟太容易，需求仍然很大。」鮑威爾對調整利率缺乏緊迫感，這與他的同事們如出一轍。但經濟和勞動力市場的持續強勁，以及年初市場的反彈，也重新引發了關於貨幣政策限制性程度的討論。聯儲會官員越來越多地表示擔心高借貸成本可能不足以抑制需求，這加劇了投資者和分析師對聯儲會可能需要進一步加息的焦慮。大多數政策制定者明確表示預計利率已達峰，但一些聯儲會官員表示，如果有必要抑制價格成長，他們對此想法持開放態度。紐約聯邦儲備銀行行長John Williams稱當前政策具有限制性，他周四表示加息不是他的基線預期。但他補充說，如果經濟數據支持採取這種做法以實現聯儲會的通膨目標，那麼加息還是有可能的。推薦閱讀：國債跌勢加劇 只因紐約聯儲行長提了「升息」兩字波士頓聯
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