樓市說到底都是供求關係，若想要找到筍價上車盤，一味跟其他上車客在主要上車屋苑爭個你死我活，就白白肥了業主。只要放低既有想法，在樓盤搜索引擎設定一個可以負擔的樓價範圍，再隨便看看不同區份，有時會有驚喜。
今次介紹的物業南昌戲院大廈，位於南昌街，距離石硤尾鐵路站約5分鐘路程。放盤單位位處中層，實用面積435方呎，叫價435萬元，折合實用面積呎價才10,000元，這種呎價幾乎連屯門也沒有貨。大廈樓齡較舊，1974年樓，是每層樓多達21伙的舊式大廈，但做按揭應該不成問題。
在大廈的基座，是名都廣場，租戶包括酒樓及連銷藥房等。附近主要是公共屋村和學校，除了賽馬會創意藝術中心以外，幾乎沒有外區人流會到達這位置，可說是個旺中帶靜的純住宅區。既然鄰近公屋，街市和日常生活所需自然一應俱全，而且價格較相宜，也符合上車人士的開銷預算。
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David Webb今次再度掃貨，未知是睇中管理層換人的美好前景，抑或另有目的，但他去年8月以平均價3.216元減持，呢一轉高沽低買，已經夠晒彈藥再入場睇好戲。
近日中環新開咖啡店賣Americano 10元，引發探討本港是否出現「消費降級」現象。本港市面除了咖啡大平賣外，兩餸飯食肆亦排滿人龍，早午晚三餐陸續出現「超平價」現象，有網民對數十元食餐飯、10元一杯咖啡都嫌太貴，似乎真的出現了消費降級現象
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
美國國務卿布林肯將於本周三(24日)至五(26日)展開訪華行程，與中國高級官員會面並討論一系列雙邊、地區和全球問題。《華爾街日報》引述知情人士透露，美國正起草制裁措施，威脅切斷部份中國銀行與全球金融體系的聯繫，以此增加布林肯訪華的籌碼，從而可以阻止內地對俄羅斯軍事生產的商業支持。 據報，受制裁的內地銀行是對俄羅斯商業出口的主要中介機構，負責處理付款並向客戶公司提供貿易交易信貸。 報道提到，美國官員希望中國銀行因有機會失去取得美元的渠道，以及與歐洲貿易關係惡化的風險，從而說服北京當局改變其立場。報道又引述美國官員指，若外交手段無法說服北京限制其向俄出口，對銀行實施制裁是一種升級選擇。 報道又提到，美國官員在過去數周的私下會議和電話中警告，美方準備對處理此類軍民兩用商品貿易的中國金融機構採取行動。
繼本港服務業質素，以及杜拜王子的家族辦公室投資後，本港再度有議題成功衝出國際，成為外國媒體焦點。今早新加坡《聯合早報》最新上載了評論文章，探討垃圾徵費與餐具走塑風暴
據內媒報道，騰訊(00700.HK)(TCEHY.US)旗下騰訊雲發消息稱， 企業微信、騰訊會議、騰訊文檔、騰訊樂享、騰訊電子簽、騰訊問卷、TAPD及騰訊雲AI代碼助手等騰訊協作SaaS產品，已全部接入騰訊混元大模型。(ta/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
就中國恒大(03333)審計質素涉潛在缺失，香港會計及財務匯報局已向羅兵咸永道展開調查。《日經亞洲》引述四大會計師事務所(羅兵咸永道、畢馬威、安永和德勤)之一的高級合夥人報道，調查對於四大會計師事務所而言非一件好事。報道指出，一些客戶會擔心這意味額外的審查，而四大事務所對客戶的會計程序亦將採取更保守的態度。 報道引述知情人士指，恒大清盤人正準備就審計糾紛向羅兵咸永道提出法律索償。據透露，香港至少有兩間律師事務所已表示願意就案件代表羅兵咸永道。知情人士又指，至目前為止，恒大與羅兵咸永道律師之間尚未進行任何對話。 早前網上流傳一封落款「一部分普華永道（羅兵咸永道）合夥人」的公開信，指控該行作為中國恒大(03333)前核數師或涉及重大財務造假。會計及財務匯報局上周五(19日)表示，為了保障投資大眾及對上市實體進行審計所涉及的更廣泛的公眾利益，及維護公眾對會計專業誠信的信心，會財局有責任展開調查，當發現有任何失當行為或違反《會計及財務匯報局條例》的情況，將毫不猶豫對涉事的事務所及個人採取嚴厲的執法行動。
里昂發表研究報告，首次給予途虎養車-W(09690.HK)「跑贏大市」評級，指出途虎憑藉其數字化經營、高效供應鏈及特許經營模式，正在改變中國的汽車售後服務市場，認為公司可跑贏行業表現，並參與到電動汽車滲透率提高的趨勢當中。 里昂指，看好途虎未來三年可取得更多市場份額，與美國同業水平看齊，給予目標價21.5元。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表報告指，理想汽車(LI.US)宣布L7/8/9和Mega減價並不太意外，或能及時地加強銷量前景。但考慮到汽車利潤率指引和集團盈利能力的風險，減價可能會讓利淡近期股價表現。 大摩指，雖然市場似乎希望理想汽車採取更激進的定價策略，但今次減價可能會導致汽車毛利率下降4至6個百分點，前提是沒有從規模或改裝中節省額外成本。該行預計會對今年公司指引20%以上的汽車毛利率和150億人民幣的市場盈利預測構成風險。 該行指，雖然對想汽車的汽車成本結構持樂觀態度，但仍需要在接下來的幾周內出現更有意義的訂單回升，才能讓投資者相信削減建議售價是有效而明智的舉措，然後再重新關注該公司進入下半年的BEV產品線。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
嘉藝控股(01025.HK)公布，公司注意到近期股價及成交量出現不尋常波動，作出合理查詢後確認，並不知悉導致股價及成交量出現波動之任何原因，或須予披露以避免公司之證券出現虛假市場之任何資料，或根據證券及期貨條例須予披露之任何內幕消息。 公司亦確認，業務運作並無重大變動。 該股今日低開3.21%，最低見0.07元，一度跌67.9%。現報0.1元，跌54.13%，成交8,908.8萬股，涉資849.77萬元。(cy/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股半日沽空金額達120.2億元，佔可沽空股份成交520.5億元之23.1%。上日為20.8%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率56.8%，沽空金額26億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率18.7%，沽空金額14.5億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率31.5%，沽空金額11.2億。 中國銀行(03988.HK)沽空比率35.6%，沽空金額3.6億。 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率49.3%，沽空金額3.1億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港終於落實第一階段管制即棄膠餐具，周一﹙22日﹚起禁止銷售和免費供應受管制即棄塑膠產品，包括禁止在餐飲堂食及
中國乘用車市場信息聯席會秘書長崔東樹發文章表示，內地進口車市場持續下滑，預計2023年進口量將降至80萬輛。2024年首季進口量按年下降4%至15.6萬輛，延續下行走勢。 崔東樹認為，進口車市場近年來呈現持續下滑趨勢，主要受汽車產業強大和電動化轉型影響。面對複雜的國際關係形勢，崔東樹建議應未雨綢繆，建立更多元化的進口模式，以維持進口車的合理規模。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地人力資源社會保障部新聞發言人陳峰表示，首季全國城鎮新增就業303萬人，按照今年「1200萬人以上」的城鎮新增就業目標，完成全年目標任務的4分1。3月份全國城鎮調查失業率5.2%。 陳峰表示，就業形勢總體穩定，下一步將健全就業促進機制，啟動先進製造業促就業行動，加快研究出台新一輪失業保險援企穩崗政策。完善重點群體就業支持體系，出台促進高校畢業生等青年就業政策文件，強化困難畢業生專項支持，啟動2024年「三支一扶」計劃實施工作。 同時，加大職業技能培訓力度，適應先進製造、現代服務、養老照護等領域人才需求，大規模開展職業技能培訓；強化精準就業服務，扎實開展民營企業招聘月、百日千萬招聘等就業服務活動，推廣直播帶崗等模式。 今年政府工作報告提到，目標今年城鎮新增就業1200萬人以上，全國城鎮調失業率5.5%左右，經濟增長5%左右。
字節跳動旗下短片平台TikTok本月在法國和西班牙推出新版TikTok Lite，附有獎勵計劃，允許成年用戶透過觀看影片賺取積分兌換獎品。歐盟委員會表示，TikTok必須在24小時內提供TikTok Lite相關的風險評估報告，否則將面臨罰款，並且需要在5月3日前提供其他所要求的訊息。委員會指，如果TikTok不能對監管機構有關用戶心理健康影響的擔憂做出令人滿意的回應，歐盟可能會於周四(25日)暫停TikTok Lite的獎勵功能，以待對其安全性進行評估。委員會早前稱，擔心TikTok Lite可能會對兒童和用戶的心理健康產生影響，特別是在可能刺激成癮行為方面。 (ST)#TikTok #ikTok Lite #歐盟委員會
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