【識買梗係買二手】高回報之選 深井兩房叫價410萬

有報章根據差餉物業估價署資料，發現去年十二月細單位租金回報跌至2.7厘，創有紀錄以來新低。無他，因為上車盤被恐慌式追入，樓價升幅比中大型單位高，與此同時租金升幅卻追不上，就會出現回報不停跌的現象。若仍想買樓收租，但預算有限，就要逆向思維。例如尋找一些升幅追不上主流的二線以至三線屋苑，最好更是比較舊以及規模較大的，因為管理費相對會較便宜，真正租金收入就較多。

今次介紹的豪景花園，位於青龍頭，靠近另一個地標屋苑碧堤半島。地理位置不算最方便，更因為由華懋發展，多年來造價均跑輸同區物業。但假如放租，以較平的價錢入手，租金回報可達3.2-3.5厘，較很多一線屋苑都要理想。

放盤單位為一個低層單位，面積358呎，兩房兩廳設計，附簡單裝修，叫價410萬元，折合實用面積呎價1.14萬元。全屋苑共有28座物業，入伙年期各異，放盤單位的大廈於1986年入伙。屋苑設施齊全，會所提供遊泳池、健身室和網球場等，並小型商場，方便日常生活購物。屋苑並提供穿梭巴士，供住客往返荃灣市中心及鐵路站。

交通配通方面，屋苑位處青山公路，主要靠小巴及巴士出入，前往荃灣、葵青及油尖旺一帶。附近購物和食肆選擇不多，較著名的食肆有數家老字號燒鵝店，其他日常生活所需多靠超市解決。

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