最新樓市雖然轉靜，但樓價繼續高企，公屋林立的黃大仙的私樓樓價落後，仍然是單身人士或新組織家庭的理想上車選擇。今次介紹的物業靜中帶旺，更接近港鐵站，省車費兼省上班時間，十分方便上班一族。若希望投資放租，目前租盤一般叫價過萬元，回報有望超過3厘。
位於環鳳街的鳳寶大廈，放盤單位一房一廳間格，實用面積267平方呎，叫價370萬，折合呎價約1.3萬元，連按揭保險仍可造9成按揭。大廈1976年落成，樓齡不算新，但勝在一梯只有六伙，而非像同期的大型發展般同層多達十多二十戶，私隱度較佳。
物業在慈雲山山腰，相對山腳的單位比較幽靜，不過約10分鐘的步程便到達港鐵黃大仙站，亦有不少小巴和巴士線前往九龍和新界各區。樓下附近舖位有不少車房，但一街之隔的雙鳳街已有不少食肆、銀行、生活用品店以及大型街市，而在在蒲崗邨道的另一面，亦有鳳德邨商場，滿足食住行生活所需。另外，黃大仙一帶有不少公園，例如中式庭園設計的鳳德公園就在數分鐘步程，有充足地方讓熱愛運動人士舒展筋骨。
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日股市場今年表現勢如破竹，日經255指數更升越40000點大關，創歷史新高！市場對日股興趣漸濃，想投身日本股票市場、尋找機會，本文簡單介紹一下日股市場運作，以及比較一下在本港購買日股，邊間券商佣金最適合大家！
在岸人民幣兌美元收市報7.239元兌1美元，下跌41點子。中間價則微升，較市場預測偏離收窄至1260點子左右。 有交易員說，近兩日美元回軟，但總體仍處於上行通道，人民幣缺乏關鍵利好因素，預計短期較難擺脫貶值壓力。
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為貴州茅台(600519.SH)4.2億元人民幣、中國平安(601318.SH)1.99億元人民幣及工業富聯(601138.SH)1.59億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為中信銀行(601998.SH)3.76億元人民幣、農業銀行(601288.SH)1.88億元人民幣及紫金礦業(601899.SH)1.82億元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為平安銀行(000001.SZ)1.59億元人民幣、美的集團(000333.SZ)1.55億元人民幣及寧德時代(300750.SZ)8,722萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為中際旭創(300308.SZ)2.09億元人民幣、長安汽車(000625.SZ)1.63億元人民幣及五糧液(000858.SZ)1.6億元人民幣。 全日北向合計淨流出30.85億人民幣，總成交額為1,468.93億元人民幣，佔大市成交額15.47%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入騰訊(00700.HK)、建行(00939.HK)及中移動(00941.HK)，分別達9.45億港元、4.53億港元及2.3億港元。 北水南向淨流出美團(03690.HK)、中石油(00857.HK)及中海油(00883.HK)，分別達1.87億港元、6,035萬港元及3,380萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為盈富基金(02800.HK)8.58億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)2.14億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為建行(00939.HK)2.82億港元，而最高資金淨流出股份為中海油(00883.HK)1.13億港元。 全日南向合計淨流入82.81億港元，總成交額為323.03億元，佔大市成交額33.90%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
有本地傳媒報道指，多家本地大型銀行收緊審批按揭貸款，審批時間大幅延長。 銀行公會主席林慧虹回應指，自從政府為樓市撤辣後，住宅交易氣氛明顯改善，按揭申請個案倍增，導致審批時間延長，她認為可以理解，又說業界會確保有足夠人手應付。 林慧虹強調，銀行是否提供按揭回贈，視乎資金成本及業務策略等，各銀行風險偏好都有不同，審批按揭要逐一審視個案。她又提醒，面對高息環境，市民要量力而為。
中國電力(02380)公布，近日在「第六屆2024儲能嘉年華盛典暨2023年度中國儲能企業全球出貨量排名發布會」中取得亮麗成績。公司旗下的「新源智儲」在「交流側儲能系統解決方案」提供商中出貨量排名中國企業全國第二，全球排名第四，並榮獲「中國新型儲能百大品牌」大獎。而同是中國電力旗下的「啟源芯動力」，內蒙古烏海拉僧廟雙站亦正式投運，綠能助力振興鄉村發展。(SY)
人民銀行指，早前推出的一系列貨幣政策措施，正在逐步發揮作用，經濟持續回升，開局良好，希望加大政策評估，確保惠民利企政策落到實處。 國家外匯管理局就表示，境外機構投資境內債券規模明顯提升，年初至今，累計淨增持416億美元，預期未來有望延續穩定增長態勢。
滙控(00005)宣布將於本月30日召開董事會下設委員會會議，審議2024年首季業績，以及會否派發2024年普通股第一次股息和普通股特別股息。倘獲董事會議通過，宣派股息詳情將於業績公告中發布。
全球資訊公司及香港領先的信貸資料服務機構環聯（NYSE: TRU）表示，歡迎「信資通」於4月26日正式啟動。作為香港信貸經濟的先驅，環聯支持「信資通」所代表的多家個人信貸資料服務機構模式，引領信貸行業和香港社會邁向新時代。「信資通」將進一步推動香港市場創新及普及金融，兩者均為鞏固香港作為國際金融中心的重要基石。「信資通」由香港銀行公會、香港有限制牌照銀行及接受存款公司公會，以及香港持牌放債人公會共同推出。 環聯在制定「信資通」過程中的各個階段積極協助行業公會，致力確保順利過渡至全新模式。隨著「信資通」正式啟動，環聯期待信貸行業的演進將加速推動創新，為企業和超過550萬名消費者帶來更佳體驗。「信資通」亦將為業界以至整個金融業創造更多經濟機遇，提升普及金融。此外，「信資通」的推行也將加強消費者對信貸的認識和了解，助他們在日常生活中把握更多機遇。環聯鼓勵企業及消費者在「信資通」下主動採取積極措施，更好地管理財務狀況。環聯亞太區總裁兼香港區行政總裁林嘉儀稱：「環聯廣泛的全球網絡遍及超過30個國家及地區，並已在眾多採用多家個人信貸資料服務機構模式的市場中建立穩健的業務和聲譽。隨著『信資通』在港正
小米(01810)創始人、董事長雷軍在小米汽車交付中心開啟直播稱，到今年底，小米汽車交付中心將覆蓋40座城市。 雷軍表示，小米汽車交付中心目前已覆蓋全國29個城市，覆蓋了新能源汽車主要市場。 他又透露，小米SU7今日已在北京、深圳兩地開啟正式版車型的交付。
小米集團董事長雷軍表示，小米汽車銷量較預期高3-5倍，標準版車型已開始交付。 他在一個直播活動中說，首款車型SU7在很多城市的創始版交付已結束，在北京、深圳等地都已經啟動SU7標準版的交付。 雷軍又提到，暫時無計劃做越野車。 小米上月底正式發布SU7，共有3個版本，標準版售價21.59萬元人民幣。
有本地傳媒報道，恒生、滙豐、渣打、中銀香港等大型銀行對一二手物業按揭、轉按及加按的現金回贈削減至零。 金管局副總裁阮國恒表示，不認為銀行有收緊審批按揭貸款，指出銀行在不同時間段提供不同定價，是基於銀行本身成本和風險考量，強調金管局主要關注風險管理是否到位，相信貸款條款和定價對風險管理無大影響。 他又指，隨著樓價調整，負資產個案自然會出現，但按揭貸款逾期比率仍低於0.1%水平。 他重申，金管局的逆周期管理措施並非因應樓價下跌而調整，而是確保銀行風險到位，以免市場出現太大波動。 阮國恒又說，近日美國減息時間面對更高不確定性，銀行業界對實體經濟的支援更為重要。他提到，金管局與業界早前推出9項支援中小企措施，包括銀行承諾不對準時還款人士「Call Loan」，獲得中小企歡迎，冀能協助企業應對更長時間的高息環境。
油麻地區内民生舖位需求大。美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示，獲委託代理油麻地眾坊街59A-3號舖地下及一樓放售事宜，單位建築總面積約5360平方呎(未核實)，其中一樓面積約5000呎，業主意向售價約3720萬元，折合每平方呎約6940元。(SY)#美聯旺舖 #油麻地
中信銀行(國際)(信銀國際)首間以環境、社會和管治（ESG）為主題的尖沙咀旗艦分行日前舉行開幕典禮。ESG旗艦分行位於尖沙咀廣東道82至84號。它標誌著中信銀行(國際)零售發展策略的重要一步，是該行邁向可持續金融發展、積極拓展跨境業務的重要里程碑。中信銀行(國際)執行董事、副行政總裁兼個人及商務銀行業務總監簡吳秋玉致辭時表示：「中信銀行(國際)將ESG理念融入經營管理和業務發展，加速可持續發展轉型，協助投資者把握可持續金融發展機遇。尖沙咀ESG旗艦分行的優越地理，除了能有效服務本地客戶外，同時為母行客戶以至國內的跨境客戶提供綜合理財便利，為本行打造跨境理財的優勢，把握粵港澳大灣區發展機遇。」中信銀行(國際)尖沙咀ESG旗艦分行是全港首間採用太陽能玻璃作為外牆物料的銀行分行，為使用再生能源於零售營運起了先導作用。分行內部軟硬件配置均融入ESG理念，例如以通透採光設計和節能LED自動感光系統，配合智能恆溫中央冷氣，減低日常用電；大量採用可再生、無毒、低排放的環保建材於傢俱、牆身及地毯，達到減碳減塵、控制溫度、淨化空氣；採用無紙化營運並簡化中後台操作，優化電子服務流程，縮短服務時間並提升客戶
香港銀行公會、香港有限制牌照銀行及接受存款公司公會，以及香港持牌放債人公會聯合宣布，信資通將於4月26日開始提供服務，公眾將可開始索取信貸報告。 自去年11月20日行業公會推出「信資通」試行計劃以來，超過一千名來自銀行、持牌放債人、平台營運商、行業公會和政府機構等近20個機構的員工先後參與該計劃，結果顯示三家個人信貸資料服務機構，分別為諾華誠信有限公司、平安金融壹賬通徵信服務(香港)有限公司，以及環聯信貸資料服務有限公司，在信貸報告的資料準確性和機構整體服務表現方面均符合行業公會訂立的要求。此外，獨立第三方顧問的考核報告，確認三家機構在資訊安全、系統及數據管理等方面均達到預先設定的標準。 信資通開始提供服務後，市民可每12個月向每家個人信貸資料服務機構免費索取一份信貸報告，以了解個人信貸狀況。行業公會提醒市民，相關報告僅供個人參考之用，不應於任何信貸申請中使用這份報告。信貸提供者評估信貸申請時，信貸評分並非其唯一的考慮因素。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局副總裁阮國恒於銀行公會例會後表示，銀行體系總體特定分類貸款比率於去年底升至1.56%，主要受內房因素影響。未來該比率或仍有上升壓力，但相信風險可控。 阮國恒指，今年初以來，仍見到有部分民營內房企業面對財政壓力的新個案，因此銀行界仍需處理內房信貸風險的問題，整體而言，港銀對內房風險敞口可控，相信業界亦有經驗處理。 阮國恒提到，難以預測本港息口走勢，而美國聯儲局官員最新口徑反映未來息口走勢存在不確定性，業界對實體經濟支持十分重要，當局早前聯同銀行業中小企貸款協調機制推出9項措施支持中小企獲取銀行融資，業界初步反應正面。 對於有大型銀行收緊按揭回贈至零，他回應指，金管局在監管層面主要考慮風險管理，銀行可能基於成本和風險判斷而有不同安排，有關做法是商業決定，金管局不會介入。 銀行公會主席兼滙豐香港區行政總裁林慧虹表示，樓市全面撒辣後市場氣氛改善，交投上升。而銀行按揭定價屬商業決定，考慮因素包括現金回贈、成本、銀行的資產負債表、商業策略等。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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