加息雖然意味著供樓負擔會上升，但同時會將業主的叫價拉回現實。大埔一向叫價較沙田以至粉嶺為便宜，是新界東區上車的理想區域，在這個樓價轉角的時候，值得提早留意有興趣區域，以捕捉入市機會。
今次介紹的大埔翠怡花園位於翠怡街3號，過條馬路就到太和港鐵站，交通特別方便。放盤單位位於高層，一房一廳一廁，代理指有雅緻裝修，實用面積294方呎，以叫價460萬元計，折合實用面積呎價1.56萬元。屋苑落成於1986年，目前樓齡32年，共提供3幢物業，樓高20-21層，每層8伙。屋苑不設會所，樓下只有兒童遊樂場供住戶使用。屋苑地下一層設有小量地舖，有食肆、便利店和地產代理等民生小店。
屋苑毗鄰太和邨，太和商場提供更多民生日用品店舖選擇，也有生鮮街市。若要步行至大埔區內最大商場群大埔超級城，則需要約8分鐘。交通方面，要往返市區最方便一定是乘搭港鐵，若要前往新界其他地區，亦有多線巴士和小巴可供選擇。
放盤資料：按此
其他更多筍盤：按此
日股市場今年表現勢如破竹，日經255指數更升越40000點大關，創歷史新高！市場對日股興趣漸濃，想投身日本股票市場、尋找機會，本文簡單介紹一下日股市場運作，以及比較一下在本港購買日股，邊間券商佣金最適合大家！
領展（00823）股價續創逾12年新低，小股東們搖頭嘆息。然而，這家房託的CEO王國龍年薪達7788萬元，連同去年高位減持公司股票，收入非常肥美，似乎未有與散戶們「共渡時艱」。事實上，領展由於股權結構分散，並無控股股東，主要由散戶、MPF供款人、指數基金持貨，加上本港不流行「維權投資」（activist investing），令小股東很難透過集合力量制衡高管薪酬。 眾所周知，領展（前稱領匯）由特區政府於2005年分拆上市，其資產主要是數十座公屋商場及停車場，港府藉此套現逾300億元紓緩庫房財赤。該房託首任CEO為蘇慶和，他卸任時年薪連花紅約600多萬元。王國龍自2010年起接掌領展至今，期間香港特首已換了3次（歷曾蔭權、梁振英、林鄭月娥及李家超），62歲的王國龍仍穩如鐵塔，其任期長度幾乎及得上新加坡總理李顯龍。 曾經有一位特首據報把領展形容為「三座大山」之一，對該機構有頗多意見，包括管理層的薪酬結構機制。而這位前特首現已卸任，就連其「前任辦」（金鐘甲級寫字樓）每年租金500多萬元也惹起議論紛紛，「大山」卻依然是「大山」。 推動供股 自己減持套現 平情而論，在王國龍帶領下，領展有過很長時
中鋁國際(02068)公布，截至3月底止，首季錄得股東應佔利潤1.04億元(人民幣．下同)，較去年同期調整後的301.9萬元，大升逾33倍。每股盈利1.89分。 期內，營業收入49.85億元，較去年同期調整後的43.06億元，升15.77%
聯合國安理會在美國否決下，未能通過巴勒斯坦成為聯合國正式會員國的決議草案。美國認為巴勒斯坦成員國資格，應該由以色列和巴勒斯坦直接談判決定。中國代表對美方決定感到十分失望，指巴勒斯坦成為聯合國正式會員，是獨立建國重要一步。 聯合國安理會表決巴勒斯坦申請成為聯合國正式會員國的決議案，有12票贊成，英國和瑞士棄權，常任理事國美國運用否決權，決議案未能通過。巴勒斯坦申請為會員國，必須得到安理會15個成員國中，最少9個支持，以及沒有常任理事國否決。其後在聯合國大會，必須獲最少三分之二會員國支持。 中國常駐聯合國代表傅聰說，中方對美方的決定感到十分失望，今天是令人悲傷的一天。他在表決前表示，解決中東問題的根本出路是落實「兩國方案」，不能再迴避巴勒斯坦人民獨立建國的夙願。他指出，有關國家不支持巴勒斯坦成為聯合國正式會員國，聲稱理由是巴勒斯坦國不具備治理國家的能力，中方對此不能同意。 傅聰強調，獨立建國是巴勒斯坦人民不可剝奪的民族權利，不容置疑、不容交易。有關國家將巴以直接談判作為前提，聲稱巴勒斯坦加入聯合國只能是談判得到的結果，這是本末倒置。在以色列方面越來越明確拒絕「兩國方案」的情況下，由聯合國接
中國駐英國使館發言人反駁英國副首相杜永敦的涉華言論，批評英方政客的言論顛倒黑白、惡意污蔑，中方堅決反對、強烈譴責，敦促英方政客停止造謠惑眾，停止破壞中英關係。杜永敦早前指，中國在新疆、香港、南海存在「侵犯行為」，並對他國進行「經濟脅迫」，又指英國將加強審查技術領域對外投資和對外教育交流。使館發言人強調，新疆、香港事務純屬中國內政，根本不存在所謂「侵犯」問題，更輪不到英方指手劃腳。中國堅定維護在南海的領土主權和海洋權益，堅定維護南海和平穩定，堅決反對任何人在南海挑事生非、破壞地區穩定。使館發言人指，英方指責中國搞「經濟脅迫」，純屬無中生有，無比荒唐。如果英方限制技術領域對外投資和對外教育交流，將極其不明智，會嚴重影響英國技術進步和教育事業發展。 (ST)#中英關係
據《澳門日報》報道，澳門旅遊局預計「五一」黃金周入境旅客可達日均13萬人次，較清明和復活節假期高；澳門酒店業期望該黃金周期間入住率可九成滿，且對未來內地旅行團可在琴澳「團進團出」多次往返保持樂觀態度。 澳門酒店協會會長王淑欣透露，從上述兩假期客量看，今個「五一」檔期日均13萬客相信不成問題，期待酒店入住率九成滿。今年首四月傳統酒店平均入住率約七成，六大休閒綜合體酒店八成滿。與去年「報復式出遊」之年，今年酒店業生意增長比去年有所放緩。今年上半年酒店業仍處復甦期，故生意恢復至2019年的七八成，房價回復七至八成水平。(wl/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
微盟集團(02013.HK)公布，建議購回於2026年到期的3億美元零息有擔保可轉債，涉及最多存續本金總額2.01億美元，購回價合共相當於交割日剩餘可轉債本金額每1,000美元為1,030.4美元。公司已透過交易經辦人收到合資格債券持有人向公司出售本金總額約為1.83億美元的餘下可換股債券的承諾。未招標購回餘下未償還現有可換股債券約為1,839萬美元。 另外，公司擬配售2.77億股新股，相當於公司擴大後股本約9%。每股作價1.13元，較昨日(18日)收市價1.36元折讓16.9%，料淨籌約3.08億元，擬用於現有債務的再融資。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本政府公布的數據顯示，日本3月全國整體消費者物價指數(CPI)按年升2.7%。期內，不包括新鮮食品價格的全國核心CPI按年升2.6%，符合市場預期，但仍高過日本央行設定的2%目標，升幅較2月的2.8%放緩，因食品價格溫和上升。3月撇除新鮮食品和能源成本的CPI按年升2.9%，升幅較2月的3.2%放緩，是自2022年11月以來升幅首次低於3%。 (ST)#日本CPI #日本核心CPI #日本通脹
渣打集團(02888)申報，於4月18日，於倫敦證券交易所、CBOE BXE及CBOE CXE共回購123.4148萬股，每股平均價為6.596812英鎊，涉資約814.14萬英鎊。 (ST)
匯控(00005)公布，於4月18日，分別在倫敦及香港回購261.9358萬股及367.32萬股，平均價分別為6.4238英鎊及62.3103港元，分別涉資1682.62萬英鎊及2.29億港元。 (ST)
HYGIEIA GROUP(01650)宣布，收購東星生活便利店(深圳)(目標公司)的51%股權，代價3420萬元，將於完成後透過發行可換股票據支付。目標公司主要以「東星生活便利店」品牌經營綜合便利店及提供電子商務/線上便利店服務。於公告日期，目標公司擁有一間非全資附屬公司武漢天玄貿易。賣方保證目標公司於完成日期後開始的2個完整財政年度(不包括完成日期的財政年度)的經審核除稅後純利將不少於每年500萬元。可換股票據不計息，於發行日期後滿3年當日到期，可於自發行日期起計12個月起至到期日止期間轉換，初步轉價為每股0.09元，較昨日(18日)收市價0.092元折讓2.17%，可悉數轉換為3.8億股，佔擴大後股本15.97%。董事會經考慮中國消費支出的整體增加趨勢及賣方提供的溢利保證，董事會相信，收購事項為集團提供寶貴商機以拓展其業務及多元化其收益來源。 (ST)
微盟(02013)宣布，將透過配售代理按盡力基準，配售2.77億股新股份，佔擴大後股本9%，每股配售價1.13元，較昨日(18日)收市價1.36元折讓16.9%，集資3.13億元，淨額3.08億元，擬用於現有債務的再融資。 另外，就建議購回最多存續本金總額2.01217億美元的於2026年到期零息有擔保可轉債，於公告日期，公司已收到合資格債券持有人向公司出售本金總額約為1.8283億美元的餘下可換股債券的承諾。未招標購回餘下未償還現有可換股債券約為1839萬美元。公司可繼續不時於公開市場或以其他方式根據現有可換股債券的條款及條件購買餘下可換股債券。接受邀請提呈其剩餘可轉債的合資格債券持有人將有資格收取購回價，合共相當於交割日剩餘可轉債本金額每1000美元為1030.40美元。發行人為購回提供資金亦同時發行若干股票掛鈎票據(新債券)，新債券將列於新交所之正式名單上。 (ST)
美國聯邦調查局(FBI)局長克里斯托弗雷(Christopher Wray)在一篇演說稿中表示,中國支持的黑客組織正等候機會,摧毀美國關鍵基建。克里斯托弗雷稱,由中國政府支持的黑客組織 Volt Typhoon,相信較早時已成功取得接連美國能源、通訊、供水及其他關鍵基建的訊息,具備干擾這些基建的能力,現時只等候機會,發動具摧毀性的攻擊。中國外交部發言人較早時表示,Volt Typhoon 與中國政府無關。中國駐美國大使館回應傳媒查詢時，覆述上述回應。 (BC)#FBI #中國黑客 #美國基建 #美股
美國強逼中資公司字節跳動出售旗下短片平台 TikTok 的計劃出現新進展。美國國會共和黨眾議院領袖周三公布的一系列援助烏克蘭和以色列議案中,包含強逼字節跳動必須出售TikTok 的新條款,相關議案預料最快下周在國會進行表決,並正式成為法案。參議院表示,有關版本與眾議院早前通過的版本不同,要求字節跳動在一年內出售 TikTok,而不是半年。 (BC)#字節跳動 #TikTok #剝離 #美股
日本政府公布的數據顯示，日本3月全國整體消費者物價指數(CPI)按年上升2.7%。 期內，不包括新鮮食品價格的全國核心CPI按年升2.6%，符合市場預期，升幅較2月的2.8%放緩，因食品價格溫和上升，但仍高過日本央行設定的2%目標。 撇除新鮮食品和能源成本的CPI，3月按年升2.9%，升幅較2月的3.2%放緩，是自2022年11月以來，升幅首次低於3%。
雅虎香港財經