樓價和租金都越升越有，不少早年已置業、現在供樓負擔甚輕，甚或沒有供樓負擔的朋友，不少都會心思思想買多間樓收租。不過現在樓價貴，入場門檻高，要一開二並不容易。
今次介紹的放盤位於新蒲崗，基本是舊區，生活配套如日常購物和食肆也較便宜，而且鄰近鑽石山和黃大仙鐵路站，正好切合低收入人士的生活需要。
這個放盤位於彩虹道，面積386呎，已間開為現成兩間套房，叫價330萬元。目前這區的套房面積150呎，大約能租$5,500元，若面積200呎，就能租約$6,500元。若以這個參考標準，兩個單位大約能租$12,000一個月，相當於4.4厘回報率。由於單位已裝修成套房，買回來只需簡單翻新，節省了不少改裝成本。而4.4厘相對於其他投資，亦算是不錯的選擇。
放盤資料：按此
其他更多筍盤：按此
隨着指數回落，早前升高了的高息國企股又出現可低價買入的機會。對象主要是國企水務及燃氣股，因為去年及今年這兩類公共事業正值加價潮，未來現金流有保障，再加上國九條3.0將股東回報的重視程度提高到新level，高息股值得再回頭。
短期內成員激增至34萬的Facebook群組「全港店舖執笠結業消息關注組」，早前宣布執笠。正當執笠關注組執笠之際，網上亦出現了「開張大吉關注組」，據報是由IT界名人香港資訊科技商會榮譽會長方保僑創辦，旨在多角度反映本港市道實況
港元銀行同業拆息（HIBOR）維持高企，較新造按息更高，消息透露，4間大型銀行為保持按揭業務利潤，最近把一二手物業按揭、轉按和加按的現金回贈，由之前的0.5%進一步削至零，只有個別大額按揭和按保客仍享不足1%的現金回贈。 綜合而言，今年2月底《財政預算案》宣布樓市「撤辣」後，置業人士增多，據業界透露，3月份新申請按揭宗數料達到9000宗，較2月的5070宗多七成至八成，部分銀行上半年按揭業務已接近達標，因此減少回贈以節省成本的誘因更大。與此同時，由於樓市交投回暖，個別銀行審批按揭時出現「塞車」情況，整個流程所需時間拉長，過往約2至4星期，現時最長可能要一個半月。 中小行續提供優惠吸客 中原按揭統計資料顯示，3月份一手市場交投急升約18倍，二手成交量亦增超過2倍，令按揭宗數水漲船高。而大型銀行去年做預算時，判斷今年樓市依然疲弱，定下較低業務指標，如今樓市交投突增，使部分銀行提早達標，毋須再靠回贈積極吸客，也出現負責審批的人手不足情況。 置業人士最關注現金回贈，綜合市場消息，滙豐、恒生、中銀和渣打4間大型銀行，近日已把現金回贈降至零，只餘下個別大額客和按保客提供小量現金回贈，介乎貸款額的0
國家外匯管理局公布，以美元計，首季銀行累計結匯及售匯分別為5422億美元及5670億美元，結售匯逆差248億美元。銀行代客累計涉外收入及對外付款，分別1.659萬億美元及1.656萬億美元，涉外收付款順差約31億美元。 外管局副局長王春英表示，首季跨境資金小幅淨流入、銀行結售匯小幅逆差、結匯率和售匯率均表現為穩中有降，企業結售匯意願保持理性。 她說，外匯市場運行展現出較強韌性，跨境資金流動總體均衡，市場預期和交易保持理性有序。 另外，王春英表示，最近一段時間，境外機構投資境內債券規模明顯提升，年初至今累計淨增持境內債券416億美元。至3月底，逾70個國家和地區的1100多家境外機構，進入境內債市，持倉量佔境內債券託管量達2.6%，較去年底上升0.2個百分點。 她認為，未來境外機構投資境內債券有望延續穩定趨勢，外資投資中國債市有穩定、可持續提升空間。
日本經濟產業省公布，日本2月第三產業活動指數按月升幅擴至1.5%，勝市場預期升0.5%，前值升0.3%。 該指數衡量企業提供的服務總值變化，是衡量經濟健康的領先指標。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行副行長、國家外匯管理局局長朱鶴新在國新辧發布會表示，今年以來，前期做的一系列貨幣政策正在逐步發揮作用，未來貨幣政策還有空間，下一步將密切觀察政策效果及經濟恢復、目標實現情況，擇機用好儲備政策。他指，截至目前，政策實施已取得較好成效。首季金融總量穩定增長，新增社會融資規模12.9萬億人民幣，3月末社會融資規模增速8.7%，反映金融對實體經濟支持力度保持穩固。另一方面，融資成本下降，首季新發放企業貸款利率3.75%，按年下降0.22個百分點。此外，信貸節奏平穩，首季貸款投放比例向歷史平均水平回歸，為未來3個季度的信貸增長留足空間。外匯市場展現出較強韌性，人民幣對一籃子貨幣穩中有升，在全球貨幣中表現穩健，跨境資金流動總體均衡，外匯儲備總體穩定。另外，他指，民營和小微貸款增速均明顯高於各項貸款平均增速。在發債方面，人行輰通企業債券資渠道，企業債券發行規模增加。在票據方面，人行優化了票據業務功能，助力企業加快資金周轉、緩解佔款壓力。 (ST)
今年3月21日才上市的米高集團(09879)宣布，穩定價格期在2024年4月17日結束，部分行使超額配股權，涉及合共894萬股，相當於超額配股權獲行使前總數約3.97%。額外集資淨額約3574萬元。今天股價創上市新高，見5.35元，相對昨天收市價及上市價4.08元，累升31.13%。(SY)
高盛發表報告指，對ASML(ASML.US)明年業績復甦的積極看法不變，雖然預訂量不穩定，但可受惠AI需求推動。維持「確信買入」名單及「買入」評級。 高盛指，ASML第一季度息稅前利潤(EBIT)高過預期，主要原因是Immersion和EUV銷售強勁。該行將 2024財年收入預測下調約1%，以反映第一季收入略低於該行預期，但將2025財年的收入預期上調約 2%，2026至2027財年的預期保持不變。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
台積電(TSM.US)發布第二季業績展望，根據對當前業務狀況的評估，合併營收預計介於196億美元到204億美元之間；毛利率預計介於51%到53%之間；營業利益率預計介於40%到42%之間。(ad/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行副行長朱鶴新表示，今年以來人行及外管局綜合運用多種政策工具，支持經濟回升向好，之前推出一系列貨幣政策措施正逐步發揮作用，經濟持續回升、開局良好。 他說，未來貨幣政策還有空間，將密切觀察政策效果及經濟恢復、目標實現情況，擇機用好儲備工具。 朱鶴新在國新辦記者會上表示，政策實施已取得較好成效，主要體現在金融總量穩定增長、融資成本穩中有降，首季新發放企業貸款利率，按年跌0.22個百分點至3.75厘，而新發放個人住房貸款利率亦跌近0.5個百分點。 他說，信貸結構持續優化，信貸節奏平穩，首季金融機構貸款投放較快，貸款投放比例回歸歷史平均水平，為未來3季信貸增長留足空間。而人民幣兌一籃子貨幣穩中有升，在全球貨幣中表現穩健。 他說，年初至今的政策工具包括降準0.5個百分點，下調支農支小再貸款、再貼現利率、引導5年期以上貸款市場報價利率(LPR)下降、設立額度5000億元人民幣科技創新和技術改造再貸款等。
評級機構惠譽表示，雖然目前的定價環境疲軟，但寧德時代(300750.SZ)的盈利能力仍保持強韌，這體現了其在市場領導地位和強大的供應鏈管理能力等方面的主要優勢。此外，寧德時代還成功鞏固了中國以外地區的市場地位，以緩解國內市場競爭加劇帶來的風險。 惠譽預計，寧德時代的中期財務狀況將保持強勁。去年該公司的淨現金頭寸有所擴大，惠譽預計強勁的EBITDA生成能力和資本支出減少將支持其持續生成正的自由現金流。 惠譽認為，寧德時代在研發和新品發布方面持續進行大量投入將有利於鞏固其市場地位。根據中國汽車動力電池產業創新聯盟的數據，寧德時代第一季在國內的市場份額從2023年的43.1%提高到48.9%，這主要得益於磷酸鐵鋰(LFP)電池裝車份額的提升。 惠譽認為，小米SU7和理想MEGA等新車型搭載寧德時代4C/5C超充電池和CTP3.0電池亦將鞏固寧德時代2024年在國內市場的領導地位。此外，寧德時代近期還推出其他新產品，例如全球首款五年零衰減儲能系統天恒。 儘管監管趨嚴以及海外市場的電動汽車滲透率存在放緩的可能，但惠譽預計寧德時代將繼續通過出口和本地化生產進行海外擴張，此舉或可受益於全球磷酸鐵鋰電
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊新近錄得車位蝕讓成交，涉及美湖居雙號車位，原本叫價115萬元，最後減價10萬元，以105萬元沽出。 伍耀祖指，原業主於2022年10月以135萬元買入上述車位，持貨約1年半，轉手賬面蝕30萬元，貶值貶值22%。(SY)#嘉湖山莊 #車位
諾基亞首季剔除個別項目後核心經營溢利按年增25%至5.97 億歐元，不及市場預期的6.63億歐元。期內，銷售按年跌20%，按固定匯率計算則下降19%。 上季基礎設施部門按固定匯率計算的銷售額下降26%，流動網路部門銷售額下降37%。行政總裁Pekka Lundmark表示，雖然商業環境持續充滿挑戰，但首季訂單量繼續錄得改善，預計網絡基礎設施業務的銷售將在今年恢復增長，下半年表現將更加強勁，重申全年可比經營溢利介乎23億至29億歐元的預期。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
共同社報道，日美防長計劃5月初在夏威夷舉行會談。報道說，日本防衛相木原稔正在協調下月初造訪夏威夷，與美國國防部長奧斯汀舉行會談。日美元首日前就強化自衛隊與駐日美軍的合作達成共識，防長會談將磋商如何提升日美同盟的威懾力和應對能力。共同社透露多名消息人士說，兩人還計劃與澳洲防長馬爾斯舉行日美澳三國防長會談，美英澳三方安全協議納入日本等，可能成議題。（JJ）#日美澳
雅虎香港財經