雅虎香港財經 【買起全世界】太平洋潛水勝地 內地人掃貨為乜？
想起北太平洋島國帛琉，香港人一般就聯想到潛水勝地，但這個兩萬人也不到的小島國，近年成為中國人的目標，甚至有發展商發展大規模項目專賣給中國人。有一種說法是，假如你發了達的夢想是每天甚麼也不做，只坐在海邊釣魚和飲雞尾酒，那不用等發達，今天就可以去。帛琉大概就是這麼一個地方。但你說不想住到天堂小島也被普通話侵擾？別擔心，帛琉由多達250個島嶼組成，總能找到一個比較偏遠的。
帛琉總面積約相當於五分之二個香港，但總人口只有二萬人左右，是個沒有太多發展，但是保有很多自然美景的地方。本來這個小國寡民的地方完全不接受移民，但由於逐步想發展經濟，自2007年起接受外地人申請長期居留簽證，到2014年更接受外國投資者購買一種可續期的外國人居留簽證，最長年期的35年簽證售55,000美元（約34.3萬港元），最短年期的10年簽證售20,000美元（約15.6萬港元），同時，外國人需要購買一間樓價不低於25萬美元（約195萬港元）的物業。
不過要在帛琉買樓也不容易，因為當地大部份地權屬於原居民，而外國人並不可以買地，只可以租用地皮最長99年，或買房子。例如一個鄰近機場、距離首都不遠的阿拉伊（Airai）州獨立屋放盤，佔地近3萬平方呎，建築面積約2500呎，叫價50萬美元（約390萬港元），以土地計，平均呎價131港元。若打算將房分租出去給旅客，該區的私家房間的日租介乎約300至1000港元不等。不過當地的放盤也較少在網上出現，因此可能要親身到當地睇樓，才能找到心水選擇。
作為美國的保護國，帛琉一直受到美國的財政支持，不過中國近年成為經濟的波動因素。過去數年，中國的旅客和資金大量湧入，令旅遊業成為當地經濟的重要部分，更有中國發展商在當地大興土木，並吸引國內的投資者到來買樓。不過自去年底起，中國官方提醒境內旅遊不得組團到當地，令旅客人數驟跌，影響當地商業運作。儘管帛琉總統多次否認會與台北斷交，但外界估計北京希望運用影響力令其改變主意，至於以後當局的政策是「利誘」或是「懲罰」，對一個小島國來說影響可能不小。
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