【買起全世界】寶島樓市低迷多年 他是否救世主?
對很多香港人來說,台灣是一個不算最好、但最易做到的移民選擇。這個地方優點是創業成本和生活成本遠低於香港,但若想打工幾乎沒有發展,但現在這情況可能逐步改變,其物業投資價值也有機會隨著經濟變佳而改善。
近來台灣最大的政治變數,就要數韓國瑜。中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大偉,「台灣人現在都期待新當選高雄市長的韓國瑜能促進兩岸貿易,搞好經濟,同時亦看見大陸有釋出善意的傾向,經濟信心正在增長。」許大偉坦言,台灣經濟差了多年,因此樓價低迷,租金回報也遠比不上其他東南亞國家。「雖然韓國瑜在台灣南部的動作比較多,但假如兩岸關係改善,相信全台灣的經濟都受惠,若考慮升值潛力也不一定只考慮南部。」
許大偉指出,他們的客人在考置到台灣移民和置業時,較多考慮在大台北和台灣中部落腳,大台北即包含台北市和新北,而新規劃較多的桃園也在香港人考慮之列,「早前我們在本港推售位於桃園的樓花遠雄新未來,反應很不錯。除了桃園市未來有很多新規劃,樓價低也令香港人心動,他們的兩房單位,售價約1000-1200萬台幣,相當於二百餘萬港幣。因為當地流行按建築進度付款,供樓負擔較輕,不少客人就當平平地買一個未來升值的機會。」許大偉說。
說到移民,他指出台灣特別吸引想搞生意的年輕人,以及計劃退休的中年人,因為當地移民門檻始終較低,而且語言障礙也較小。「不過無論是否想在當地創一番事業的人,不少都會選擇『創業移民』這一途徑,就是開一間公司,註冊資本為六百萬台幣,就可以申請移民。這方式的好處是門檻較低,而且當地人工低,找工作也不容易,這個方法也較實際解決生活需要。業務方面,以文創藝術和飲食為主。」許大偉解釋說。不過,這六百萬元不可以用作地產投資,例如買舖,而要實際用來做生意才行。
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