雅虎香港財經 【買起全世界】法國酒莊度假屋 最高回報10厘
不一定人人喜歡法國，因為法國的形象總帶點高傲，但不能否認的是法國是時尚的代名詞，就像在剛在世界盃奪冠的法國國家隊，連球衣也漂亮過人。不過要數法國最出色的，大概不是足球，而是美酒，若買一間沙田第一城的價錢，就能在法國買一個面積以公頃計的酒莊，你會點揀？
整個法國也生產葡萄酒，不過最為人所熟悉的，當然是波爾多。大家印象中可能是價值不菲的列級酒莊，事實上，那些是有錢也買不到的名莊。但同樣在波爾多區內，還有千千萬萬個酒莊，由波爾多酒最南開車到最北，要花上兩個多三個小時，是香港開車上廣州的距離。當中有生產數千元一瓶的葡萄酒，也有生產一兩歐元一瓶的廉價酒酒莊。若想買法國酒莊，首先要搞清楚目的：想產酒去賣，還是想當假日農夫般體驗一下酒莊生活，順便將這度假屋出租賺錢？
若想產酒去賣，那就要全程投入，放棄香港本來的工作，去重新學釀酒，而且有心理準備要花大量金錢翻新和請釀酒顧問改善酒莊的生產等，花大錢買最佳產區（AOC）裡的莊園等。事實上這個選擇花費的人力物力都驚人，若不是富二代或從投行退休，根本不能實現。
若單單想在波爾多一帶買個酒莊，可以留意阿奎丹（Aquitaine）大區的物業，這裡不少地區生產出來的酒也屬於波爾多產區（AOC），要找一個擁有花園平房和泳池的大宅，連同數公頃葡萄藤的酒莊，根據www.frenchestateagents.com的資料，最平36萬歐元，即330萬港元左右，已有交易。這種物業當作度假屋般以短期租約出租，根據French Entrée網站的資料，回報在4-10%之間，每年更能保留大宅給自己數個星期作度假和做假日農夫之用，可算相當划算。
那麼那麼葡萄藤在一年裡的其他時間可以如何處理呢？事實上，若莊主並不計劃把酒生產來出售，只想要回十箱八箱酒，並有人打理葡萄園的話，附近酒莊很大機會願意免費幫你照顧葡萄藤，只要讓他們把生產出來的酒大部份交給他們出售就可以。
在法國買屋做按揭也是可以的，若以外國人身份購買物業，大約要預備30-40% 首期，利率並不算太高，約3.5-4厘。
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