【買起全世界】泰國布吉度假屋 保證24厘回報

泰國是香港人的度假勝地，不少人也知道位於南部的布吉是一個純為旅遊而存在的城市。為甚麼要到度假區投資，而不到經濟核心的首都曼谷去買樓？今次訪問到陳先生的個案，將他的經歷給大家參考。

陳先生買的是位於卡倫海灘（Karon Beach）一個面積約650平方呎的度假屋單位，索價約900萬泰銖，相當於港幣約200萬元。目前是樓花，預期於2019年收樓。首三年保證回報8厘，其後與發展商兼管理公司簽訂服務合約，將單位放租，租金收入四六分帳。根據推銷人員的講解以及陳先生對度假屋市場的了解，他估計其後每年租金收入十厘以上。

「想要買布吉樓的話有很多選擇，街上和商場也有推銷攤位，我主要選擇一個有信譽的發展商。今次買的物業發展商本身有管理度假酒店的經驗，在買樓前，我甚至訂過同系的酒店去住，試過其服務質素，他們的房間布置和物業保養的情況也令人滿意。」陳先生說。他指幾乎所有布吉物業都有租金回報保證計劃，他這個物業的保證回報算少，有的保證多達首十五年每年七厘，相當於超過樓價的價值，但那些發展商一般不是有經驗的度假屋營運者。「有二十四厘穩袋，加上對營運商有信心，而這個單位又是永久業權的，對我來說這是個很好的投資。」

另外，布吉有很多海灘也有度假屋出售，陳先生坦言巴東海灘更熱鬧，出租行情或者更好，但他自己較喜歡卡倫海灘那邊的環境，而由卡倫海灘回到巴東海灘也不遠。為甚麼不單看出租前景呢？「卡倫海灘的前景也不差，而且根據合約，這度假屋我每年可以預留四個星期給自己用，所以自己的喜好也重要。」陳先生笑說。

對布吉情有獨鍾，除了因為陳先生本身經常到泰國旅遊，也因為他看好布吉的未來發展。「布吉是俄羅斯有錢人的避寒勝地，他們可能一家大細每年來住幾個月，那對度假屋的需求很高。而這裡也很受中國客歡迎，不少遊客區也能講中文，付錢時用支付寶，這就確保了中國客的客源。另外，目前布吉公共交通很少，但政府已拍板興建接駁全島的輕軌列車系統，那對未來旅遊業發展肯定有更大幫助。」