香港股市 已收市

【買起全世界】脫歐亂局未驚過 英豪宅偷步暢旺

英國脫歐進程困難重重,種種不明朗因素令讓國滙價波動,令人看不清該國的經濟前景。雖然大部份海外買家對當地住宅市場都持觀望態度,但原來豪宅買家已在過去兩個月偷步入市。

英國剛剛通過延後脫歐的議案(當地時間3月14日),令亂局持續,不過,以投資當地豪宅為目標的港人在過去兩個月的傳統淡季裡,已經開始出擊,「豪宅買家對英國市場仍然樂觀。在今年首兩個月,造價在160至180萬鎊(約1660-1870萬港元)之間的豪宅買賣成交超過30宗。這兩個月由於農曆年因素,是傳統淡季。」仲量聯行國際住宅部主管黃嘉欣說。

這些入市豪宅的都是資深投資者,他們對倫敦最優質地段的物業仍有較大的信心,而在這段時間入市,主要就是看準滙價在未達成脫歐協議以前都偏弱,而且他們都在搜尋有沒有較抵買的目標,「有一個客人,本身有投資倫敦物業,兒女都在當地,就在今年初,接連買了兩個逾200萬鎊(約2080萬港元)的複式單位。這個物業位於Zone 1、泰晤士河南畔的優質位置,已入伙半年,兩個單位是貨尾,有較大的折扣。」黃嘉欣說。不過她指出,目前市場上減價的豪宅物業不多,都是個別發展商按情況做的決定。

不過入場門檻較低的一般物業市場表現就較淡靜,「由去年底起,市場情緒較為觀望。除了英國本身政局不明朗,中美貿易戰令全球經濟環境變差,也是買家觀望的因素。」不過黃嘉欣說,每年第二季為傳統旺季,她看見市場情緒亦有改善,不過發展商會否增加優惠以催谷銷情,則是未知之數。

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