【趣遊樓市】高鐵接駁站區無聲崛起（三）：馬灣可以駁高鐵（脫苦海）

近期的新盤熱賣，就在將軍澳南的樓盤局部入伙之際，荃灣西站的樓盤也陸續進入銷售的過程，現時仍然是一片工地的地方，未來將會成為新界西最大的商住區域，因為荃灣有行人天橋連接，不用落馬路可以駁通區內大量地步。

現在再加多一個因素：由高鐵站對面的柯士甸站，只需要三個站，就能去到荃灣西站，該處有吉之島有一田，還有荃新天地一和二，荃灣廣場也已經大革新，本身有戲院，對面大壩街有眾多食肆，所以新盤近二萬一呎，一樣可以熱賣。以下是內地人眼中的荃灣西站。

然而被大眾忽略的是：荃灣西站對面，就是荃灣碼頭，每天有三班船到達珀麗灣，一般人從工薪族的角度，認為珀麗灣返工很麻煩，公共交通沒有選擇，上班時間要迫巴士，渡輪班次又疏落。

可是換一個角度來看，對於內地富人來說，在渡假島買個單位，以可享用三個會所、冷暖泳池、做SPA、隔鄰又有挪亞方舟主題公園、馬灣公園，若果不用趕上班，其實是好好住的，搭乘高鐵到西九龍站，既可選擇經西鐵到荃灣西站搭船回家，又可以選擇經東涌線到青衣站轉巴士，若果是乘飛機到港，更有直駁巴士到珀麗灣，這是他們眼中的珀麗灣。

當然，這些觀點一些香港人未必認同，但市場是無需要所有人認同，只要有足夠的購買力認同就可以了，大家且看未來幾年的樓價走勢如何？