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上海優化調整樓市政策 非滬籍居民購房繳納社保年限降至3年

上海宣布優化調整房地產市場政策,將非上海戶籍居民購房所需繳納社保或個稅年限,由「連續繳納滿5年及以上」,調整為「連續繳納滿3年及以上」。 上海住建委官方微信公眾號刊登的通知亦提出,調整優化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優化住房信貸政策、支持以舊換新及優化土地及住房供應等9項政策措施。 首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45基點,調整後5年期以上房貸利率下限目前是3.5厘。最低首付款比例調整為不低於20%。 二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限LPR減5基點,調整後5年期以上房貸利率下限目前是3.9厘,最低首付款比例調整為不低於35%。 此外,對二孩及以上的多子女家庭,包括本市戶籍及非本市戶籍居民家庭,在執行現有住房限購政策基礎上,可再購買一套住房;同時,優化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定標準,減少購房利息負擔。 上海住建委說,新安排明日起實施。