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上車客620萬購藍天海岸露台大兩房 造價貼近「細兩房」價|二手市況

東涌藍天海岸剛錄本月首宗成交,屬向南附露台的大兩房戶型,獲上車客以筍價620萬元承接。
東涌藍天海岸剛錄本月首宗成交,屬向南附露台的大兩房戶型,獲上車客以筍價620萬元承接。

減辣後樓市趨明朗,加息周期亦有望見頂,買家入市信心增強,陸續回流市場覓平盤。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌區本月成交步伐有所加快,暫錄17宗成交,已超出上月全月的16宗,造價則未止跌,成交仍以平價盤為主。

藍天海岸剛錄本月首宗成交,曹嘉華表示,促成單位為2座中層H室,單位實用面積592方呎,屬「大兩房」單位,附設露台,向南享開揚山景,原叫價690萬元,買家還價70萬元,成功以620萬元入市,折合實用呎價10,473元,屬「筍價」成交,造價貼近「細兩房」價。

睇樓近一年 曾錯失心儀單位

他續稱,新買家為上車客,於東涌區睇樓近一年,早前失意映灣園心儀單位,決心再遇心水盤即加快決定;上址為新放盤,鍾情單位向南及設有露台,加上屋苑本身提供極少量此類單位,該買家見樓價吸引,便即場拍板承接。原業主於200911月以265萬元入市,持貨14年,現帳面獲利355萬元,期間升值1.3倍。

即睇東涌藍天海岸放盤(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/上車客620萬購藍天海岸露台大兩房-造價貼近-細兩房-價-二手市況/411276?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral