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世茂股份擬配股集資

內房企業獲中央支持下部署翻身。
內房企業獲中央支持下部署翻身。

中央在過去一個月內為房地產行業鬆綁信貸、債券及股權融資,「三支箭」齊發下,就連深陷財困的開發商亦隨時「翻生」!仍在停牌的世茂集團(00813)旗下上海掛牌的世茂股份,旋即運用中央最新的「第三支箭」開始籌劃配股集資,刺激世茂股份股價全日觸及約一成升幅上限漲停收市。

世茂股份公布,為滿足業務發展需要,優化資本結構,緩解流動性困難,穩定財務狀況,擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票,計劃發行量不超過總股本的30%,最終以中國證監會核准的發行量為準。

該企擬把集資所得用於公司「保交樓、保民生」相關的房地產項目開發、償還部分公開市場債務本息,以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。目前公司籌劃的非公開發行股票事項,尚處於初期籌劃階段,仍待董事會、股東及中證監等部門批准。

內房債飆 股價回吐

多筆內房債飆升,上海掛牌的「20世茂G1」、「20世茂02」及「20世茂04」債價分別飆35.8%、23.37%及20%。碧桂園(02007)旗下「21碧地03」及寶龍地產(01238)旗下「20寶龍04」各升29.49%及23.58%。

內房股昨見回吐,碧桂園跌1.31%,為表現最差藍籌;新城發展(01030)及旭輝控股(00884)分別跌7.89%及5.6%。不過,據報上海農商銀行昨日與寶龍地產、港城開發及復地集團簽戰略合作協議,向3家房企提供合共200億元(人民幣‧下同)的意向性授信額度,刺激寶龍股價升半成。

融創傳掟持股求存

預告去年轉蝕的融創中國(01918)繼續「割肉求存」,據報融創房地產集團在泛海建設控股有限公司的持股已由原來的100%,降至約10%。這家持有北京泛海國際項目1號地塊和上海董家渡項目的公司,目前由中信信託及蕪湖華融資本接手,分別持股64.678%及25%。

另外,房地產中介公司貝殼控股(02423)上季錄得二手樓總交易額4,490億元,按年增長18.7%,新樓總交易額2,615億元,按年急跌36.2%;期內淨收入為175.96億元,按年下跌2.76%,按季計則增長27.72%,兼且二手及一手業務齊增,列帳及經調整純利分別為7.23億元及18.94億元,按年計俱虧轉盈,其美股早段曾漲6.15%。