雅虎香港財經 丟空3年｜CHANEL每月300萬承租京華中心巨舖 前身為Victoria's Secret
隨着中港通關及遊客逐漸重臨，奢侈品牌再次開始在核心零售區插旗，一間市區最大吉舖亦終於有租賃成交。據報法國奢侈品牌CHANEL將以每月逾300萬元，租用前身為Victoria\'s Secret及FOREVER 21的銅鑼灣京華中心地下、1樓及外牆部份廣告位，合共約1.9萬呎。是次成交不只是通關後最大的舖位租賃成交，亦是本港經歷疫情近三年來最大宗商舖租賃個案。
簽約3年 租金料逾1.08億
京華中心位於渣甸街105號，地理位置極佳，在銅鑼灣港鐵站出口對面，惟自2020年6月美國內衣品牌Victoria\'s Secret提早棄租四層巨舖後，丟空兩年，其中地庫7,000方呎樓面去年7月獲超級市場承租，其他樓層位置則已空置3年。
根據市場資料顯示，CHANEL上月中與業主簽訂租約，租用地下、1樓及由地下至4樓的外牆廣告位置，地下面積約8,000呎，1樓面積約1.1萬方呎，合共1.9萬方呎，呎租約158元，租約期由上月中至2026年5月，為期3年，另可享有兩次續租權；即該商舖的每月租金約300萬元，年租金3,600萬元，而CHANEL的3年租金總支出料逾1.08億元。
FOREVER 21承租時曾貴絕全港
該舖位由菲律賓華僑持有，過去20多年租戶如同走馬燈，可謂見證香港零售興衰，2000年後由屈臣氏、大家樂、Giordano等分層租用。
自2003年自由行客興起後，不少國際品牌在核心零售區開設旗艦店插旗，業主於是將商場打通改成6層、逾5萬呎的巨舖，2010年獲美國服裝連鎖店品牌FOREVER 21以「天價」1,080萬元承租，呎租211元，月租計曾經貴絕全港，亦為FOREVER 21全球所有旗艦店中租金最貴的一間，及後更逐步加租至1,378萬元、呎租269元；不過，FOREVER 21於2016年宣佈翌年約滿放棄續租。
舖位其後由Victoria\'s Secret以約700萬元月租承租，租金大削一半，更一口氣簽下10年長租，惟開業不足3年疫情爆發，不少國際品牌亦撤出本港，Victoria\'s Secret在尚餘逾7年租期下，亦決定提早結業離場，據悉當時需賠足90個月租金才可解約，涉資6.3億元。
