香港股市 已收市

中價藍籌盤交投爆升

東方日報
價量齊飆
太古城樓價上揚,單月交投量重返「四字頭」。

樓市反彈,中價藍籌二手屋苑交投大爆發。市區大型住宅物業鰂魚涌太古城,本月已錄多達41宗買賣,為逾四年多以來單月最旺,項目樓齡較高的一期兩房單位,亦連錄逾千萬元成交。另外,鴨脷洲海怡半島暫錄32宗交投,全月勢創一三年初後新高。

美聯吳肇基表示,太古城自一四年十二月錄得49宗成交,其後單月交投量一直未聞達「四字頭」。而近期一、二手樓市氣氛同時暢旺,買家怕遲買更貴,紛紛加快入市,令交投量大增。

美孚新邨交投達40宗

事實上,上述屋苑兩房戶成交,屬坐落於較近西灣河的期數,做價向來較其他期數略低。該行范浩銘透露,鄱陽閣高層A室,實用面積約583方呎,剛以1,100萬元售,呎價約18,868元。而同座及相同面積單位,亦以1,075萬元易手,單位約四十二年升值逾65倍。

盤源被快速消耗,樓價亦被推高,該項目實用面積582方呎兩房則王,今年初時仍有不足一千萬元的買賣個案,現時入場費已經由1,120萬元起。

海怡半島同期交投增幅亦顯著,期內呎價再升破2萬元。中原王昭康稱,去年下半年起樓市失去方向,剛性需求已累積一段時間,但低息環境持續,令購買力一下子釋放出來。他表示,該盤入場費現由880萬元起。

資料顯示,項目去年三月曾錄32宗買賣,現已被追平,而對上交投量紀錄,為一三年一月的47宗。

九龍區屋苑交投亦理想。美聯吳志輝透露,荔枝角美孚新邨暫錄近40宗交投,屋苑大批放盤被消化,近日連低層及連租約單位都受追捧,更連錄至少3宗個案。包括有1期百老滙街3號低層A室,實用面積706方呎,僅減價5萬元後,獲買家以875萬元承接,呎價12,394元。

紅磡灣中心呎賣萬八

而紅磡黃埔花園本月買賣錄約32宗,已較上月全月多逾1倍。中原袁顯岸又表示,鄰近有一手盤推出,刺激區內二手交投及樓價,該物業連租約兩房低層戶,開價最低已由約750萬元起。

樓價向上,不少用家轉購其他二線屋苑。他表示,樓齡達四十年的紅磡灣中心,今年暫錄6宗買賣,近日鴻鳴閣高層3室兩房單位,上月才叫價800萬元放售,高於市價,但亦獲同區上車客洽購,最終以750萬元售,以實用面積411方呎計算,呎價18,248元創歷史新高。

中價藍籌本月交投表現