中原估價指數報87.24點連升十二周 預示樓價升勢持續

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報87.24點，按周升3.78點。美國議息前，CVI平穩上升，連續兩周高企80點以上，反映銀行對樓市前景保持積極樂觀態度。CVI繼續向上挑戰90點水平，僅相差2.76點。預示樓價升勢持續，上半年樓市繼續繁榮。今天(21日)美國聯儲局宣布將會停止縮表及維持利率不變的影響，將於下周CVI才開始反映。

十二周前CVI開始擺脫谷底，結束連續三周低於5點水平，並由2.86點低位連升十二周至87.24點，累升84.38點，是2014年4月有紀錄以來的最長連升，兼且連升幅度是歷史紀錄中最大。今次CVI的升勢急速而明確，是樓價走勢轉好的強烈信號。

CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價，比較一個月前的估值，計算出估價的按月變幅，並逢周四公布結果。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。

一般而言，CVI在60點以上反覆徘徊，反映銀行睇好樓市，樓價亦會向上。CVI在40點以下反覆徘徊，反映銀行睇淡樓市，樓價亦會向下。CVI在40到60點間反覆徘徊，暫時還未出現，可見銀行對樓按的取態是好淡分明的。

今周公布的CVI是上周的調查結果，將會由三周後公布CCL驗證。CVI是銀行對樓市取態的調查，CCL乃樓市成交統計；取態會否兌現，必須由事實來檢驗。CVI與CCL相關性高，從CVI可以推論CCL走勢。(da/t)~

阿思達克財經新聞
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