中原估價指數微跌至86.47點 銀行保持樂觀
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原估價指數(主要銀行)(CVI)最新報86.47點,按周跌0.94點。CVI連續六周高企於80點以上,相信會持續一段時間,暫時未有一口氣上衝90點的跡象。CVI高企80點,反映銀行長期保持正面樂觀態度,積極配合市場需要,但CVI未有升穿90點水平,顯示銀行取態沒有過度亢奮,預示樓價繼續反覆緩慢向上。本周聯儲局維持利率不變,低利息環境持續,有利樓價穩定緩慢向升,支持二手成交量維持高企,更有利樓市發展。 CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑,選取樣本單位,調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價,比較一個月前的估值,計算出估價的按月變幅,並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算,反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。 一般而言,CVI在60點以上反覆徘徊,反映銀行睇好樓市,樓價亦會向上。CVI在40點以下反覆徘徊,反映銀行睇淡樓市,樓價亦會向下。CVI在40到60點間反覆徘徊,暫時還未出現,可見銀行對樓按的取態是好淡分明的。 今周公佈的CVI是上周的調查結果,將會由三周後公佈CCL驗證。CVI是銀行對樓市取態的調查,CCL乃樓市成交統計;取態會否兌現,必須由事實來檢驗。CVI與CCL相關性高,從CVI可以推論CCL走勢。(da/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com