中原估價指數(主要銀行)CVI按周跌至81.77點

中原估價指數(主要銀行)CVI最新報81.77點，較上周的86.47點下跌4.7點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，4月下旬美國聯儲局宣布維持利率不變，CVI未有一口氣升至90點水平，繼續企穩80點以上，顯示銀行取態積極而理性，沒有過度亢奮。低利息環境持續下，相信CVI 會繼續高企80點水平以上，預示樓價穩步向升。 他指，今年3月中，美國聯儲局宣佈維持低利率至2023年底後，CVI單周急升9.37點，成功升上80點水平。消息有利樓市，二手交投持續暢旺，CVI連續7周高企80點以上，最高87.41點，最低81.25點，但未有升穿90點，反映銀行取態正面而理性。同期樓價亦反覆慢升，CCL暫時錄得三升一跌，累升1.57%。今周聯儲局再度宣布維持利率不變，估計未來CVI會繼續企穩80點水平以上，預示樓價持續反覆慢升。 他提到，新春長假期前，CVI開始展開升浪，由59.38點連升6周至84.57點，期間累升25.20點。CVI升穿60點好淡分界區間上限後，進一步升上70點及80點水平，升勢明確，顯示銀行按揭取態持續升溫，是加強樓價轉勢向上的重要訊號。同期樓價反覆上升，CCL暫時連續7周走勢一升一跌，期間累升1.70%。CVI由60點升至70點，需時3周。由70點升至80點，需時4周。CVI升幅放緩，這是用家市場的正常表現。相信CVI未來高企80點水平，但不會轉勢向下，預示樓價升勢漫長而穩定。 中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價，比較一個月前的估值，計算出估價的按月變幅。CVI以擴散型指數方式計算，反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。(ek/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com