中原估價指數(主要銀行)CVI按周跌至81.77點

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中原估價指數(主要銀行)CVI最新報81.77點,較上周的86.47點下跌4.7點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,4月下旬美國聯儲局宣布維持利率不變,CVI未有一口氣升至90點水平,繼續企穩80點以上,顯示銀行取態積極而理性,沒有過度亢奮。低利息環境持續下,相信CVI 會繼續高企80點水平以上,預示樓價穩步向升。 他指,今年3月中,美國聯儲局宣佈維持低利率至2023年底後,CVI單周急升9.37點,成功升上80點水平。消息有利樓市,二手交投持續暢旺,CVI連續7周高企80點以上,最高87.41點,最低81.25點,但未有升穿90點,反映銀行取態正面而理性。同期樓價亦反覆慢升,CCL暫時錄得三升一跌,累升1.57%。今周聯儲局再度宣布維持利率不變,估計未來CVI會繼續企穩80點水平以上,預示樓價持續反覆慢升。 他提到,新春長假期前,CVI開始展開升浪,由59.38點連升6周至84.57點,期間累升25.20點。CVI升穿60點好淡分界區間上限後,進一步升上70點及80點水平,升勢明確,顯示銀行按揭取態持續升溫,是加強樓價轉勢向上的重要訊號。同期樓價反覆上升,CCL暫時連續7周走勢一升一跌,期間累升1.70%。CVI由60點升至70點,需時3周。由70點升至80點,需時4周。CVI升幅放緩,這是用家市場的正常表現。相信CVI未來高企80點水平,但不會轉勢向下,預示樓價升勢漫長而穩定。 中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑,選取樣本單位,調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價,比較一個月前的估值,計算出估價的按月變幅。CVI以擴散型指數方式計算,反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。(ek/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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