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中原地圖 會係下一個虛擬土地?

·3 分鐘文章
Landemic虛擬土地,可啟發中原地產
Landemic虛擬土地,可啟發中原地產

全球虛擬土地房地產大熱,一塊於Decentraland的虛擬土地,可以最終240萬美元成交,貴過沙田第一城三房大單位。有發展商領頭人亦率先插旗The Sandbox,帶起本港「夾錢買地」浪潮。

不過依授之以魚不如授之以漁原則,買地不如造地賣地,翻查資料,除了上述兩個「大地主」,分別以經典「格仔」與立體圖像建構虛擬土地世界觀,原來還有土地供應商直接用現實世界地圖賣地。

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Landemic把真實地圖分成275 x 275 m²格仔標售
Landemic把真實地圖分成275 x 275 m²格仔標售

Landemic利用Google Plus Codes

同樣賣虛擬土地的Landemic,正是直接把真實地圖分成275 x 275 m²格仔標售。Landemic幾年前已經成立,主要技術是利用Google Plus Codes來定位格仔,像網絡上的IP地址一樣;根據資料,目前最高成交土地約35萬美元,真實地點是馬來西亞的首都吉隆坡。不過Landemic無論成交額與活躍度遠遠不及其他「地主」如Cryptovoxels、Somnium Space等等,對上一宗成交已經是28日前,再對上一宗則是兩至三個月前了,比較有趣的是,3個月前有一宗交易的土地位置是在中國武漢大學附近「科技小路」的位置,約193美元成交,未知是否當地的IT人想將國家土地據為己有。

中國武漢大學附近「科技小路」被「買下」,令人嘖嘖稱奇
中國武漢大學附近「科技小路」被「買下」,令人嘖嘖稱奇

可啟發中原地圖賣虛土

Landemic似是一個已走向小眾的虛擬土地,談不上熱炒,不過其技術可啟發同樣開發過地圖的中原地產。

有返咁上下年齡的散戶,可能都會用過中原地圖。中原地圖是由中原地產與地政總署在90年代合作開發的香港全境縮放電子地圖,當年來說非常厲害;如果中原翻叮地圖轉為類似Landemic的虛擬土地平台,隨時就可以做香港最大地主跟包租公。只是翻查資料,「街段 - 大合併組」之邊界地圖的知識產權屬政府持有(所刊載之數碼地圖版權均屬於地政總署測繪圖處所有),而中原僅持有手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權(地圖資訊、增值服務等),未知若然真開發「元宇宙」地圖,中原可以有多少利益?或者政府若要就巨額赤字開源,都可以選擇翻叮中原地圖。

Decentraland的「元宇宙」生活實況
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虛擬土地交易大旺
虛擬土地交易大旺

VR實景睇樓不如研發虛地

話說回來,即使跳過街段資料,以中原手上的樓盤地圖,再加其VR高清實景睇樓,事實上已經差不多可以是Decentraland中的立體場境了,就只欠一步,到時幫業主賣「實樓」之餘,又可以同時賣同一地點的「虛擬土地」,只是不知道要怎樣計算費用了。

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