中原張競達料何文田站二期項目或逾10份標書入標
<匯港通訊> 港鐵(00066)何文田站第二期物業發展項目上月邀請發展商入標,將於下周一截標。中原測量師行執行董事張競達表示,相信項目有機會錄得逾10份標書。但張競達認為,樓市近日充斥負面消息,山頂文輝道豪宅地亦意外流標,預計發展商是次出價亦傾向保守,故將該地估值由原先140.6億元,調低至127.9億元,每呎樓面地價20000元,調減幅度9%。
張競達指出,項目位處傳統豪宅地段,屬地鐵上蓋物業,坐擁鐵路概念,潛力無限,加上景觀開揚,預計部份單位可享海景,具備豪宅發展條件,發展商為求吸納優質地皮,仍會積極入標競投。
該何文田站二期項目住宅樓面面積上限約639,382平方呎,提供約900至1000個住宅單位。預期落成年份為2024年。 (CK)