中原按揭料今年按息維持低至H+1.3%
市場有傳大型銀行近日調高按揭現金回贈,中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年樓巿持續暢旺,樓價穩步上揚,增強本港銀行樓按信心,部份積極性大的銀行今年已逐步增加樓按優惠包括上調現金回贈。 她指出,本港銀行體系結餘超過歷史新高水平4,500億元已接近10個月,推低1個月拆息跌至0.0786%,再創今年新低,亦創下11年新低水平,反映銀行平均資金成本的綜合利率亦已連跌七個月至6月底0.18%的超低水平,充裕資金及低息環境推動積極性較大的的銀行增加按揭優惠吸納客戶。 王美鳳認為,銀行之間按揭業務競爭未至於白熱化,相信按揭息率會維持平穩,估計今年按息仍主要維持低至H+1.3%為主。 惟她提到,去年銀行曾大幅降低現金回贈水平,今年銀行回復積極正面樓按取態,部份積極性較大銀行以上調現金回贈吸納不同客戶,但傾向以「唧牙膏」形式推出優惠,競爭仍屬理性和克制,優惠亦傾向分層處理,包括指定貸款額、大額存款銀行客戶或出糧戶口客戶等,有助銀行吸納不同目標客戶。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com