中原按揭料本港全年按息仍處於3厘多水平
<匯港通訊> 雖然美國聯儲局加息0.25%,但匯豐銀行卻繼續續維扗最優惠利率(P)不變。中原按揭董事總經理王美鳳指出,匯宣布維持 P 於5.625%不變,為市場帶來好消息,料其他銀行將陸續跟隨,市場按息將維持主要為3.375%水平。
她指出,本港拆息在美加息期連續兩日倒跌,反映大型銀行現階段未有加 P 壓力,決定 P 維持不變。預期美國加息周期將於今年5月或之前見頂,本港加息周期很大機會已見頂完結,料年內按息仍處於3厘多水平。
王美鳳表示,是次加息周期美國累計加息幅度達4.75厘,本港 P 累加僅0.625厘,港加息幅度大大低於美息,是次加息周期港美息加幅差距屬歷年最大,令本港按息於加息周期完結時仍處於3厘多歷史見頂低位。今年樓市已撇取息率疑慮因素,受惠於近月多個利好樓市因素,樓市首季已轉活,市場信心及氣氛亦已恢復,是次大型銀行決定維持 P 不變令按息維持平穩低水平,可為樓市進一步帶來正面支持。 (BC)
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