中原按揭：8月新批轉按宗數增70% 金額按月升87%

<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳指，根據金管局最新住宅按揭統計，8月新批轉按宗數按月升70%，新批轉按金額按月升87%，帶動整體新批按揭宗數按月回升22%至7042宗，金額按月增加27%至356億元。同期新申請按揭回升7%至8617宗，創過去3個月新高。8月新取用按揭金額連續兩個月下跌，按月再跌21%至209億元，宗數同樣按月減少19%至4389宗，宗數及金額均創4個月新低，反映第二季樓巿轉淡的巿況，相信第三季新取用數字維持低企。

資料指出，8月新批按揭貸款額按月增加26.9%至356億元，增幅主要來自新批轉按及二手物業，王美鳳指出，今年轉按申請在第二季起逐步上升，主要基於5月起銀行先後提高按揭回贈至近年新高，吸引供樓人士透過轉按賺回贈，政府於7月7日放寬按揭，增加市場上的不同轉按誘因，帶動8月新批轉按貸款按月大幅增加87%至166億元，宗數70%至3361宗，佔新批按揭48%，比例創03年有紀錄以來新高。但礙於9月銀行陸續上調新造按息及縮減回贈，同步影響轉按，令轉按誘因大減，預期新批轉按數字將於第三季顯著上升後再於第四季顯著回落。

數字亦顯示，期內新批二手物業按揭貸款額回升8%至144億，新批一手物業貸款額維持低走，按月減少20%，至147億元。

王美鳳指出，現時市場上新造H按封頂息與新造P按息大致相同，大部分客戶傾向選擇較具彈性的H按，帶動H按持續高於9成比例，相信H按主導巿場情況將持續。 (LF)