中原料樓市最壞時候已過 今年可供發售私樓料最多3.2萬伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑在記者會稱，料樓市最壞時候已過，踏入2019年1月，市場好消息陸續湧現，人行降準、中美貿易戰有緩和跡象、美國加息步伐減慢，加上英國脫歐仍是未知之數，正好反映香港社會經濟穩定，投資環境優越，相信可繼續吸引資金泊港，有利樓市。

他續稱，本月樓市交投氣氛明顯轉好，多個新盤把握農曆新年前檔期推出，且定價克制，全數錄得理想銷情，可見市場購買力不減，其成交量亦反映樓價已找到支持位，跌勢開始穩定，令樓市小陽春提早出現，預計樓價今年首季會向下調整約5%，完成調整後將窄幅橫行一段時間。陳氏另補充，中原城市領先指數(CCL)現時報170.19點，料2月有機會跌破170點，預計跌至168點會找到支持位。

另因應港府調整公、私營房屋新供應比例「七三比」，私樓土地的年度供應目標由原先的1.8萬伙下調至1.35萬伙。中原測量師行高級經理吳庭琛回應指，政府大幅削減私樓土地供應量，但相信對一手樓市衝擊有限。吳氏指，一手私樓近年來已有一定的潛在供應儲備，可緩衝削減土地供應造成的影響。

吳氏引述運房局資料指，可於三至四年後推出私人住宅一手市場的單位數目，近年一直在上升，並於2017年中達到峰值9.8萬伙。截至2018年9月底，該數字小幅回落至9.3萬伙，但相信已足夠於未來數年內補償由於土地供應削減對一手私人樓市造成的影響，預計2019年可供發售私樓單位最多約3.2萬伙。(da/lf)~

阿思達克財經新聞
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