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中原料短期樓價反覆回軟 寫字樓下調開始

infocast

<匯港通訊> 中原地產研究部告顯示，CSI(住宅售價)最新報46.52點，較上周跌1.22點，5月初美國及本地銀行加息後，CSI跌勢持續，連跌4周共8.81點，跌破55點及50點兩個好淡分界關口，並迫近45點好淡分界區間下限，預示短期樓價反覆回軟。報告指，若CSI跌穿並持續處於45點以下，即預告樓市開始下調。

CSI(住宅租金)則報50.12點，按周跌1.1點，連跌4周共5.99點，住宅租賃市場樂觀情緒逐步降溫，預告住宅租金升勢可能放緩。

報告顯示，商舖、工廈及寫字樓分別的租售指數按周均有不同程度的下降，並指商舖市況趨向觀望保守但租金企穩橫行，工廈調整壓力增加，寫字樓租售指數更一同跌穿40點好淡分界區間下限，預示寫字樓市況明顯轉淡，確認下調開始。(JC)