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中原相信本港樓價於8月內可成功破頂

中原相信本港樓價於8月內可成功破頂

<匯港通訊> 差餉物業估價署6月樓價指數報394.5點,按月未有升跌,較2019年5月的高峰396.9點,只低2.4點,至於今年首6個月售價指數已上升約3.84%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近月本港疫情穩定,樓市表現強勁,樓價現時於高位爭持,相信於8月內可成功突破歷史高位。

6月份差估署租金指數報177.9點,已連升4個月,而今年上半年租金指數則上升約0.74%。租金連月上升反映了經濟持續復甦,本港疫苗開始廣泛接種,疫情受控,本地個案連日清零,通關有望,加上開始踏入暑假租樓旺季,亦錄部份內地學生開始於本地租樓,預備新學年,預期租賃市場需求將逐步增加,相信可帶動租金向升,同時支撐樓價。

陳永傑指,6月份大圍鐵路站新盤開售,而且銷情相當理想,短時間內沽出8百多伙,帶動整體交投氣氛,一二手皆旺。截至昨日,7月份一手成交約1200宗,料全月可達1400宗,對比6月份錄約1860宗略為下跌,至於近期二手睇樓量亦略有回落,由於樓價正迫近歷史高位,業主態度較強硬,買賣雙方出現爭持,呈價升量跌走勢,成交量跌令樓價高位爭持,但於眾多利好消息下,包括近日東京奧運會近日順利開展,港隊亦取得歷史性好成績,為社會帶來正能量,加上預料8月份新盤接連推出,發展商開價傾向克制貼市,市場氣氛持續向好,剛性需求高企加上市民置業信心充足,相信中原城市領先指數 CCL 於8月份有機會突破歷史高位。 (BC)

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