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中原經紀人指數升報44.28點 樓市或進入好淡爭持

中原經紀人指數CSI最新報44.28點,較上周的35.43點上升8.85點,升幅是2017年2月之後92周以來最大。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI單周顯著反彈,向上迫近45點,反映中美宣佈暫停貿易戰,市場氣氛迅即緩和,樓市有止跌回穩跡象。但CSI仍然低於50點以下,今天樓市調整尚未結束。

本周CSI向上迫近45點好淡爭持區間下限,終止了連續6周低企35點水平。如果CSI升穿45點,樓市進入好淡爭持狀態。好淡爭持狀態,是未來樓價升跌,各有一半機會。

近26周計,CSI由80.75點下降至44.28點,期間累跌36.47點,反映前線經紀人樂觀情緒明顯降溫,樓市已經進入下調階段。今年6月初政府放風將推行空置稅,CSI隨即由80點附近回軟至70點水平,需時8周,跌幅輕微而溫和。同期樓價見頂,CCL持續於188點附近企穩,最高188.64點,最低187.31點。其後CSI跌幅開始擴大,由70點下跌至50點附近,期間只需7周,同期樓價進入調整階段。CSI跌穿50點水平後,走勢持續向下,並低企於35點上下,同期樓價跌幅開始加快及加大,CCL近6周跌4.15%。

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查,100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。今日(12月5日)公布的指數,是反映12月3日的調查結果。本周(12月3日至12月9日)的市況預期,將會由4周後(1月上旬)公布的CCL驗證。(ac/ca)~

阿思達克財經新聞
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