中原經紀人指數升穿80點 或預示樓價不斷創新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中美雙方發表聯合聲明，宣布暫停中美貿易戰爭，有助穩定經濟及政治局勢。相信前線經紀人會持續睇好樓市走勢，中原經紀人指數(CSI)升穿80點水平後，可以有力再升，兼且持續高企於80點水平以上。預示樓價上升走勢不單止持續，兼且不斷創出歷史新高。

CSI最新報80.19點，較上周的79.49點上升0.7點，反映上周啟德新地王誕生，前線經紀人普遍視為利好消息，刺激CSI相隔十六周後再次重上80點繁榮區間，突破連續十二周於78點窄幅徘徊的悶局。如果CSI長期維持80點以上，樓價創新高將會延續更長的時間。

新春過後，CSI由73.29點連升兩周至78.1點水平，逼近80點繁榮區間。其後適逢美國議息、中美貿易戰，港元拆息上升等一連串事件，CSI於80點前受到阻力。近十二周計，CSI企穩78點水平附近。同期中原城市領先指數(CCL)持續上升，期間八次創新高，累計升幅達7.27%，有望繼續向上挑戰新高。

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公布，收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。今(23日)公布的指數，是反映5月21日的調查結果。本周(5月21日至27日)的市況預期，將會由四周後(6月下旬)公布的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期，將由本周起計第四周或以後公布的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高，從CSI可以推論CCL走勢。(da/lf)~

阿思達克財經新聞
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