中原經紀人指數報68.05點連跌三周 或預示樓價升勢受阻

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數(CSI)最新報68.05點，較上周的74.52點下跌6.48點。CSI跌幅明顯，連降三周共11.1點，跌破70點水平。預示樓價升勢受阻，有機會由連升轉為高位反覆爭持。中美貿易戰惡化，影響前線經紀人睇好的情緒有所減弱，CSI由80點水平回軟三周至70點以下，但指數仍然高於60點，樓價未有轉勢掉頭向下的跡象。

今月3月美國聯儲局宣布將會停止縮表後，CSI即升穿80點水平，並且連續6周企穩80點水平附近，最高81.43點，最低79.10點，反映前線經紀人對本地樓市走勢樂觀而穩定。同期CCL繼續向上挑戰188.64點歷史高位，現時相差0.65%。其後中美貿易糾紛惡化，CSI連跌三周，並跌穿70點水平，反映前線經紀人情緒輕微降溫，但仍然睇好樓價走勢。相信樓價重返高位後，走勢將會反覆爭持。

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公布，收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。今日(22日)公布的指數，是反映5月20日的調查結果。本周(5月20日至5月26日)的市況預期，將會由4周後(6月下旬)公布的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期，將由本周起計第四周或以後公布的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高，從CSI可以推論CCL走勢。(da/u)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com