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中原經紀人指數報79.82點連升十二周 預示樓市進入繁榮區間

AASTOCKS

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數(CSI)最新報79.82點，按周升1.18點。美國議息前，CSI繼續向上逼近80點水平，現時相差僅0.18點。待本周美國聯儲局縮表及利率方向明確後，CSI將會在80點以上高位企穩。預示樓市進入繁榮區間，價量齊升，樓市升勢可望持續到今年年中。

今年1月初人行宣布降準後，CSI隨即展開連升。CSI由40.23點連升十二周至79.82點，累升39.6點，是2015年8月有紀錄以來的最長連升。元宵後，CSI升勢明顯，連續四周企穩70點以上，並繼續向80點繁榮區間邁進。同期中原城市領先指數(CCL)結束尋底，樓價走勢由回穩轉為回升。

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公布，收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。今日(20日)公布的指數，是反映3月18日的調查結果。本周(3月18日至24日)的市況預期，將會由4周後(4月中旬)公布的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期，將由本周起計第四周或以後公布的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高，從CSI可以推論CCL走勢。(da/t)~

阿思達克財經新聞
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